Análisis del Mercado Inmobiliario en Fuencarral, Madrid: Tipología y Precios - Marzo 2025
El barrio de Fuencarral, en Madrid, destaca por su variada oferta inmobiliaria, que abarca desde pisos funcionales hasta chalets de lujo en zonas exclusivas como Mirasierra y Montecarmelo. Esta diversidad hace de Fuencarral una opción atractiva para diferentes perfiles de compradores, desde inversores hasta familias en busca de espacios amplios y confortables. En este artículo, analizamos las principales características de las viviendas en venta en esta zona, acompañadas de un estudio de mercado con datos clave.
Características de las Viviendas en Fuencarral
En Fuencarral, encontramos distintas tipologías de viviendas:
Chalets adosados y pareados: Son viviendas amplias, con superficies que van desde los 200 m² hasta los 400 m², muchas de ellas con garaje y jardín privado.
Pisos: Las superficies varían entre los 42 m² y los 250 m², con una distribución predominante de entre 2 y 4 habitaciones.
Áticos y dúplex: Con mayor exclusividad, incluyen terrazas privadas y se ubican en urbanizaciones con servicios como piscinas y zonas comunes.
Análisis de Precios en Fuencarral
El mercado en Fuencarral presenta una amplia variabilidad de precios según la ubicación y las prestaciones de cada inmueble:
Precio medio de las viviendas: 618.000 €.
Precio medio por metro cuadrado: 5.208 €/m².
Media de habitaciones por vivienda: 3,3 habitaciones.
Superficie media de las viviendas: 138 m².
Porcentaje de viviendas con garaje: 60% de los inmuebles incluyen plaza de garaje.
A continuación, seleccionamos 10 de las viviendas más representativas actualmente en venta en Fuencarral.
10 Viviendas Representativas en Fuencarral
Chalet adosado en Calle de Moralzarzal, Mirasierra
Precio: 1.700.000 € (antes 1.790.000 €, descuento del 5%)
Características: 359 m², 8 habitaciones, garaje incluido.
Descripción: Amplia vivienda en zona exclusiva, con diseño moderno y 4 plantas, ideal para quienes buscan lujo y comodidad.
Piso en Calle Ginzo de Limia, La Paz
Precio: 325.000 €
Características: 60 m², 2 habitaciones, 6ª planta exterior con ascensor.
Descripción: Vivienda bien comunicada, a metros del metro Barrio del Pilar, ideal para inversores.
Piso en Calle de Sangenjo, La Paz
Precio: 670.000 €
Características: 129 m², 4 habitaciones, 9ª planta exterior con ascensor, garaje.
Descripción: Urbanización con piscina y zonas comunes, orientación sur-oeste.
Piso en Calle San Juan de Ortega, Las Tablas
Precio: 645.000 €
Características: 113 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje.
Descripción: Vivienda luminosa en urbanización con zonas ajardinadas y piscina.
Ático en Calle Cardeñuela Riopico, Las Tablas
Precio: 620.000 €
Características: 127 m², 2 habitaciones, 7ª planta exterior con ascensor, garaje.
Descripción: Exclusivo ático con terraza y vistas despejadas, urbanización con servicios premium.
Dúplex en Calle Campo de la Estrella, Las Tablas
Precio: 850.000 €
Características: 153 m², 3 habitaciones, 6ª planta exterior con ascensor, garaje.
Descripción: Gran dúplex en urbanización con piscina, seguridad 24h y gimnasio.
Piso en Calle de Sandalio López, Tres Olivos - Valverde
Precio: 220.000 €
Características: 58 m², 2 habitaciones, planta baja interior sin ascensor.
Descripción: Inversión interesante, contrato de alquiler vigente hasta 2027.
Piso en Camino de Ganapanes, Peñagrande
Precio: 262.000 €
Características: 46 m², 1 habitación, bajo exterior sin ascensor.
Descripción: Rehabilitado recientemente, con excelente ubicación cerca del metro Peñagrande.
Piso en Calle de la Isla de Arosa, Peñagrande
Precio: 290.000 €
Características: 42 m², 1 habitación, 5ª planta exterior con ascensor.
Descripción: Ideal para parejas o inversores, con buena iluminación natural.
Piso en Calle Ramón Gómez de la Serna, Peñagrande
Precio: 425.000 €
Características: 147 m², 3 habitaciones, 4ª planta exterior con ascensor.
Descripción: Vivienda amplia, con excelente distribución y balcones con vistas despejadas.
Conclusión
Fuencarral es un distrito con una oferta inmobiliaria diversa, ideal para quienes buscan desde inversiones asequibles hasta viviendas de lujo en urbanizaciones exclusivas. Con precios promedios en 5.208 €/m², se posiciona como un mercado de interés para compradores de distintos perfiles. Su conectividad y calidad de vida hacen de esta zona una opción altamente atractiva para vivir o invertir en Madrid.
