El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025
El distrito de Ciudad Lineal, en Madrid, es una de las zonas más interesantes para la compra de vivienda debido a su variada oferta inmobiliaria. Con una mezcla de pisos reformados, inmuebles de segunda mano y promociones modernas, esta zona se presenta como una excelente opción para familias, inversores y compradores primerizos.
Análisis del Mercado Inmobiliario
Con base en los datos recopilados de las viviendas en venta en la zona, se pueden extraer las siguientes conclusiones clave:
Precio medio de las viviendas: 309.920 €
Superficie media: 78,3 m²
Precio medio por metro cuadrado: 4.137 €/m²
Número medio de habitaciones: 2,5
Número medio de baños: 1,5
Porcentaje de viviendas con ascensor: 60%
Porcentaje de viviendas con garaje: 30%
Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en Ciudad Lineal son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4.137 €, lo que convierte a esta zona en una opción atractiva en comparación con otros distritos de Madrid.
Tipología de Viviendas en Venta
El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal ofrece desde pisos reformados hasta viviendas listas para ser actualizadas. En esta selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.
1) Piso en Calle de Alcalá, Pueblo Nuevo
Precio: 151.400 €
Superficie: 77 m²
Habitaciones: 3
Planta: 4ª exterior sin ascensor
Descripción: Oportunidad para inversores, inmueble ocupado sin posibilidad de visitas.
2) Piso en Calle de las Cañas, Colina
Precio: 250.000 €
Superficie: 54 m²
Habitaciones: 2
Planta: Semi-sótano exterior sin ascensor
Descripción: Vivienda reformada en una de las mejores zonas de Arturo Soria.
3) Dúplex en Calle San Lamberto, Ventas
Precio: 339.000 €
Superficie: 99 m²
Habitaciones: 3
Planta: Bajo exterior sin ascensor
Descripción: Vivienda a estrenar con diseño moderno y funcional.
4) Piso en Calle de Alcalá, Quintana
Precio: 358.000 €
Superficie: 72 m²
Habitaciones: 2
Planta: 2ª exterior con ascensor
Descripción: Piso reformado con plaza de garaje y calefacción central.
5) Piso en Calle de Torrelaguna, Colina
Precio: 349.000 €
Superficie: 55 m²
Habitaciones: 1
Planta: Bajo exterior con ascensor
Descripción: Apartamento recién reformado con electrodomésticos a estrenar.
6) Piso en Calle Juan de Arolas, Ventas
Precio: 329.102 €
Superficie: 111 m²
Habitaciones: 4
Planta: 1ª exterior sin ascensor
Descripción: Vivienda con aislamiento térmico y doble ventana.
7) Piso en Calle Virgen de la Fuencisla, Concepción
Precio: 175.200 €
Superficie: 91 m²
Habitaciones: 3
Planta: 1ª exterior con ascensor
Descripción: Oportunidad de inversión mediante nuda propiedad.
8) Piso en Calle Fernández Caro, Concepción
Precio: 515.000 €
Superficie: 75 m²
Habitaciones: 2
Planta: 3ª exterior con ascensor
Descripción: Piso reformado con materiales de alta gama y garaje incluido.
9) Piso en Calle de Centenera, Pueblo Nuevo
Precio: 187.500 €
Superficie: 49 m²
Habitaciones: 2
Planta: 2ª exterior con ascensor
Descripción: Piso parcialmente reformado, ideal para primera vivienda.
10) Piso en Calle de Francisco Requena, Ventas
Precio: 445.000 €
Superficie: 100 m²
Habitaciones: 3
Planta: 2ª exterior con ascensor
Descripción: Vivienda reformada con garaje y excelente orientación.
Conclusión
El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal se caracteriza por su diversidad, con opciones para todos los presupuestos. Desde pisos asequibles para inversores hasta viviendas reformadas listas para entrar a vivir, la oferta es amplia y variada. Con precios que oscilan entre los 151.400 € y los 515.000 €, hay oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en propiedades con alto potencial de revalorización.
