Mercado Inmobiliario en Retiro, Madrid: Análisis y Tipologías de Viviendas - Marzo 2025
El barrio de Retiro, en Madrid, es una de las zonas más demandadas para la compra de vivienda gracias a su cercanía con el emblemático Parque del Retiro, su oferta de servicios y la excelente conectividad con el centro de la ciudad. En este análisis, exploramos las características del mercado inmobiliario en Retiro basándonos en las propiedades actualmente en venta.
Análisis del Mercado Inmobiliario en Retiro
A partir de los datos analizados, hemos extraído los siguientes valores medios del mercado en esta zona:
Precio medio de las viviendas: 897.400 €
Superficie media: 113,8 m²
Precio medio por metro cuadrado: 7.885 €/m²
Número medio de habitaciones: 2,8
Número medio de baños: 1,6
Porcentaje de viviendas con ascensor: 100%
Porcentaje de viviendas con garaje: 40%
Estos valores reflejan el alto valor de las propiedades en Retiro, consolidándolo como un mercado exclusivo y con precios significativamente elevados en comparación con otras zonas de Madrid.
Tipología de Viviendas en Retiro
En Retiro predominan los pisos de lujo, apartamentos reformados y áticos con vistas privilegiadas. A continuación, presentamos una selección de 10 viviendas representativas en venta en esta zona:
1) Piso en Calle de Abtao, Pacífico
Precio: 410.000 €
Superficie: 70 m²
Habitaciones: 3
Planta: 1ª exterior con ascensor
Descripción: Piso exterior con terraza y buena distribución sin muros de carga, ideal para familias.
2) Piso en Calle del Doctor Castelo, Ibiza
Precio: 1.190.000 €
Superficie: 128 m²
Habitaciones: 3
Planta: 3ª exterior con ascensor
Descripción: Vivienda con plaza de garaje incluida, cerca del Parque del Retiro y la Puerta de Alcalá.
3) Piso en Calle de Sánchez Barcáiztegui, Pacífico
Precio: 699.000 €
Superficie: 90 m²
Habitaciones: 2
Planta: 4ª exterior con ascensor
Descripción: Piso a estrenar con salón-comedor amplio y excelente ubicación.
4) Ático en Pacífico
Precio: 895.000 €
Superficie: 152 m²
Habitaciones: 2
Planta: 8ª exterior con ascensor
Descripción: Exclusivo ático en urbanización moderna con altas calidades.
5) Piso en Calle del Poeta Esteban de Villegas, Jerónimos
Precio: 1.180.000 €
Superficie: 159 m²
Habitaciones: 3
Planta: 5ª exterior con ascensor
Descripción: Piso reformado y amueblado con vistas al parque.
6) Piso en Calle de Máiquez, Ibiza
Precio: 920.000 €
Superficie: 103 m²
Habitaciones: 3
Planta: 2ª exterior con ascensor
Descripción: Piso reformado en el distrito de Retiro, ideal como primera vivienda.
7) Piso en Calle del Doce de Octubre, Niño Jesús
Precio: 1.200.000 €
Superficie: 116 m²
Habitaciones: 3
Planta: 6ª exterior con ascensor
Descripción: Piso con garaje incluido, ideal para familias que buscan comodidad y ubicación.
8) Piso en Avenida de la Ciudad de Barcelona, Pacífico
Precio: 750.000 €
Superficie: 121 m²
Habitaciones: 4
Planta: 7ª exterior con ascensor
Descripción: Vivienda con terraza y vistas panorámicas a Madrid.
9) Piso en Calle de Granada, Pacífico
Precio: 375.000 €
Superficie: 45 m²
Habitaciones: 2
Planta: 1ª interior con ascensor
Descripción: Piso reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.
10) Piso en Calle de Lope de Rueda, Ibiza
Precio: 1.679.000 €
Superficie: 133 m²
Habitaciones: 2
Planta: 4ª exterior con ascensor
Descripción: Vivienda en una de las zonas más exclusivas, cerca del Museo del Prado y el Parque del Retiro.
Conclusión
El mercado inmobiliario en Retiro es altamente exclusivo, con precios elevados y una oferta de viviendas de alta calidad. La proximidad al Parque del Retiro y la ubicación céntrica de este barrio hacen que la demanda de propiedades sea constante, especialmente entre compradores que buscan residencias de lujo o inversiones con alta rentabilidad. Con una amplia variedad de opciones, desde apartamentos reformados hasta áticos con vistas privilegiadas, Retiro sigue consolidándose como uno de los distritos más codiciados de Madrid.
