Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel, Madrid
Carabanchel es uno de los barrios con mayor actividad en el mercado inmobiliario madrileño. Con una gran variedad de viviendas en venta, esta zona destaca por su diversidad de precios y tipologías de inmuebles. A partir del análisis de varias propiedades en distintas zonas de Carabanchel, hemos identificado las principales características del mercado y las tendencias actuales.
Precio medio y coste por metro cuadrado
El precio medio de las viviendas en Carabanchel es de 275.200 euros, con un coste medio por metro cuadrado de 3.388 €/m². Este valor varía según la ubicación, el estado de la vivienda y las prestaciones adicionales. Las viviendas en zonas como Pau de Carabanchel o Comillas suelen tener precios más elevados debido a su cercanía a servicios y su calidad constructiva.
Características generales de las viviendas en venta
Superficie promedio: 84 m²
Número medio de habitaciones: 2,7
Número medio de baños: 1,0
Presencia de garaje: 20% de las viviendas incluyen plaza de garaje.
Ascensor: Aproximadamente el 50% de las viviendas cuentan con ascensor, algo importante en edificios de varias plantas.
Las 10 viviendas más representativas del mercado en Carabanchel
Piso en San Isidro
Precio: 267.000 €
Características: 97 m², 3 habitaciones, entreplanta exterior sin ascensor.
Descripción: Situado en una zona consolidada con todos los servicios cercanos, ideal para familias que buscan tranquilidad y conexión con Madrid Río.Piso en Comillas
Precio: 420.000 €
Características: 97 m², 3 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor.
Descripción: Propiedad luminosa con orientación sur, dotada de calefacción central y dos terrazas con vistas despejadas.Piso en Pau de Carabanchel
Precio: 280.000 €
Características: 54 m², 1 habitación, 2ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
Descripción: Vivienda moderna y totalmente reformada, ideal para solteros o parejas que buscan confort y buenas comunicaciones.Piso en Puerta Bonita
Precio: 295.000 €
Características: 86 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.
Descripción: Ubicado en un edificio rehabilitado recientemente, esta vivienda es perfecta para quienes buscan amplitud y accesibilidad.Piso en Opañel
Precio: 230.000 €
Características: 60 m², 2 habitaciones, 2ª planta interior con ascensor.
Descripción: Propiedad con excelente distribución, perfecta para inversionistas debido a su ubicación en una zona con alta demanda de alquiler.Piso en Vista Alegre
Precio: 260.000 €
Características: 88 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
Descripción: Vivienda con terraza amplia, ubicada en una calle tranquila con buena conexión a transporte público.Piso en San Isidro
Precio: 210.000 €
Características: 80 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
Descripción: Piso a reformar con gran potencial de revalorización, ubicado en una zona en crecimiento.Piso en San Isidro
Precio: 338.000 €
Características: 94 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
Descripción: Propiedad en edificio moderno con excelentes acabados y muy luminosa.Piso en Puerta Bonita
Precio: 210.000 €
Características: 56 m², 1 habitación, 1ª planta exterior con ascensor.
Descripción: Vivienda en urbanización cerrada con zonas comunes, ideal para solteros o parejas.Piso en San Isidro
Precio: 280.000 €
Características: 95 m², 4 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.
Descripción: Vivienda espaciosa y reformada, ideal para familias numerosas.
Conclusiones
El mercado inmobiliario en Carabanchel ofrece una amplia variedad de opciones a precios accesibles en comparación con otras zonas de Madrid. La presencia de inmuebles sin ascensor y con terrazas amplias es un rasgo característico del barrio, aunque también existen opciones modernas con ascensor y garaje en zonas como Pau de Carabanchel.
Si estás buscando invertir o mudarte a Carabanchel, este es un excelente momento para analizar las oportunidades disponibles y elegir la mejor opción según tus necesidades.
