El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025

El distrito de Ciudad Lineal, en Madrid, es una de las zonas más interesantes para la compra de vivienda debido a su variada oferta inmobiliaria. Con una mezcla de pisos reformados, inmuebles de segunda mano y promociones modernas, esta zona se presenta como una excelente opción para familias, inversores y compradores primerizos.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario

Con base en los datos recopilados de las viviendas en venta en la zona, se pueden extraer las siguientes conclusiones clave:

• Precio medio de las viviendas: 309.920 €

• Superficie media: 78,3 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 4.137 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,5

• Número medio de baños: 1,5

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 60%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 30%

Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en Ciudad Lineal son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4.137 €, lo que convierte a esta zona en una opción atractiva en comparación con otros distritos de Madrid.

Tipología de Viviendas en Venta

El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal ofrece desde pisos reformados hasta viviendas listas para ser actualizadas. En esta selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.

1) Piso en Calle de Alcalá, Pueblo Nuevo

• Precio: 151.400 €

• Superficie: 77 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 4ª exterior sin ascensor

• Descripción: Oportunidad para inversores, inmueble ocupado sin posibilidad de visitas.

2) Piso en Calle de las Cañas, Colina

• Precio: 250.000 €

• Superficie: 54 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: Semi-sótano exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda reformada en una de las mejores zonas de Arturo Soria.

3) Dúplex en Calle San Lamberto, Ventas

• Precio: 339.000 €

• Superficie: 99 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: Bajo exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda a estrenar con diseño moderno y funcional.

4) Piso en Calle de Alcalá, Quintana

• Precio: 358.000 €

• Superficie: 72 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado con plaza de garaje y calefacción central.

5) Piso en Calle de Torrelaguna, Colina

• Precio: 349.000 €

• Superficie: 55 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: Bajo exterior con ascensor

• Descripción: Apartamento recién reformado con electrodomésticos a estrenar.

6) Piso en Calle Juan de Arolas, Ventas

• Precio: 329.102 €

• Superficie: 111 m²

• Habitaciones: 4

• Planta: 1ª exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda con aislamiento térmico y doble ventana.

7) Piso en Calle Virgen de la Fuencisla, Concepción

• Precio: 175.200 €

• Superficie: 91 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 1ª exterior con ascensor

• Descripción: Oportunidad de inversión mediante nuda propiedad.

8) Piso en Calle Fernández Caro, Concepción

• Precio: 515.000 €

• Superficie: 75 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado con materiales de alta gama y garaje incluido.

9) Piso en Calle de Centenera, Pueblo Nuevo

• Precio: 187.500 €

• Superficie: 49 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso parcialmente reformado, ideal para primera vivienda.

10) Piso en Calle de Francisco Requena, Ventas

• Precio: 445.000 €

• Superficie: 100 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada con garaje y excelente orientación.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal se caracteriza por su diversidad, con opciones para todos los presupuestos. Desde pisos asequibles para inversores hasta viviendas reformadas listas para entrar a vivir, la oferta es amplia y variada. Con precios que oscilan entre los 151.400 € y los 515.000 €, hay oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en propiedades con alto potencial de revalorización.