Mercado Inmobiliario en el Barrio de Salamanca, Madrid, febrero 2025

 Mercado Inmobiliario en el Barrio de Salamanca, Madrid: Tipologías y Precios de las Viviendas en Venta

El Barrio de Salamanca es una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Madrid. Su mercado inmobiliario se distingue por sus viviendas de lujo, su arquitectura clásica y su excelente ubicación. En este artículo, analizamos las características de las viviendas en venta en esta zona, sus precios y las tendencias del mercado. Además, presentaremos una selección de 10 viviendas representativas que reflejan la diversidad del barrio.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Salamanca

Según los datos analizados, la media del precio por metro cuadrado en el barrio de Salamanca es de 11.334,45 €/m², con un precio medio de 1.434.400 € por vivienda. Otros parámetros clave incluyen:

• Número medio de habitaciones: 2,7 habitaciones por vivienda.
• Número medio de baños: No se pudo calcular debido a la falta de datos en algunos registros.
• Viviendas con garaje incluido: Solo 2 viviendas del análisis cuentan con garaje.
• Viviendas con ascensor: 10 viviendas incluyen ascensor, lo que indica la alta demanda de este servicio en la zona.

Estos datos muestran un mercado de alto nivel, con precios que reflejan la exclusividad del barrio y la calidad de sus inmuebles.

Tipologías de Viviendas en el Barrio de Salamanca

Las viviendas en el barrio de Salamanca presentan una gran variedad de tipologías y características. Entre los aspectos más destacados, encontramos:

• Pisos en edificios clásicos y renovados, con fachadas históricas y acabados de lujo.
• Áticos y viviendas con terraza, muy demandados por ofrecer vistas panorámicas y espacios exteriores.
• Pisos en plantas altas, especialmente en calles como Serrano, Goya y Velázquez, con mucha luz natural y vistas despejadas.
• Propiedades en la "Milla de Oro", con precios premium, acabados de alta gama y servicios exclusivos.

10 Viviendas Representativas en el Barrio de Salamanca

A continuación, presentamos 10 viviendas destacadas en la zona, seleccionadas de forma aleatoria para mostrar la diversidad del mercado:

1. Piso en Calle de Juan Bravo, Lista
• Precio: 1.890.000 €
• Características: 144 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
• Descripción: Un amplio piso con acabados modernos en una de las zonas más exclusivas del barrio.
2. Piso en Calle del Príncipe de Vergara, Castellana
• Precio: 1.400.000 €
• Características: 144 m², 5 habitaciones, 6ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Vivienda espaciosa y luminosa con tres balcones a la calle y orientación este.
3. Piso en Calle del General Pardiñas, Lista
• Precio: 550.000 €
• Características: 46 m², 1 habitación, 5ª planta interior con ascensor.
• Descripción: Pequeño pero elegante piso en una ubicación privilegiada, ideal para inversión.
4. Piso en Recoletos
• Precio: 1.150.000 €
• Características: 135 m², 2 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Reformado y a estrenar, combina elegancia y confort en pleno centro de Madrid.
5. Piso en Calle de Hermosilla, Goya
• Precio: 1.489.000 €
• Características: 112 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
• Descripción: Piso luminoso con acabados de alta calidad y excelente ubicación.
6. Piso en Calle de Ayala, Recoletos
• Precio: 2.300.000 €
• Características: 180 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Vivienda de lujo con materiales de alta gama en una de las mejores zonas de Madrid.
7. Piso en Calle de Francisco Silvela, Lista
• Precio: 790.000 €
• Características: 86 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Reformado y moderno, ideal para quienes buscan comodidad y buen diseño.
8. Piso en Calle de Núñez de Balboa, Recoletos
• Precio: 1.695.000 €
• Características: 195 m², 4 habitaciones, 6ª planta interior con ascensor.
• Descripción: Piso amplio con distribución funcional y posibilidad de reforma.
9. Piso en Calle de Claudio Coello, Recoletos
• Precio: 2.250.000 €
• Características: 140 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Exclusivo piso en una ubicación inmejorable, con materiales de lujo.
10. Piso en Lista

• Precio: 830.000 €
• Características: 83 m², 2 habitaciones, 4ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Excelente opción para quienes buscan una propiedad reformada en una zona prime.

Conclusiones

El barrio de Salamanca sigue consolidándose como una de las zonas más exclusivas de Madrid. Con un precio medio por metro cuadrado de 11.334,45 €/m², su mercado está dirigido a compradores que buscan lujo, confort y una ubicación privilegiada.

Si estás interesado en comprar una vivienda en Salamanca, es recomendable analizar bien las opciones disponibles y contar con asesoramiento profesional para tomar la mejor decisión. ¡Este barrio sigue siendo una apuesta segura para la inversión inmobiliaria en Madrid!