Análisis del Mercado Inmobiliario en Hortaleza, Madrid: Características y Precios - Marzo 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Hortaleza, Madrid: Características y Precios - Marzo 2025

El distrito de Hortaleza en Madrid es una de las zonas más diversas en cuanto a oferta inmobiliaria. Desde lujosas viviendas en Conde Orgaz-Piovera hasta apartamentos más asequibles en Pinar del Rey o Canillas, el mercado en esta área presenta una amplia variedad de opciones para compradores con diferentes presupuestos y necesidades. A continuación, realizamos un análisis detallado de las características y precios medios de las viviendas en venta en esta zona.

 

Tipología de Viviendas y Características Principales

En Hortaleza, encontramos una combinación de chalets pareados, pisos, dúplex y áticos, cada uno con características específicas que los hacen atractivos para diferentes tipos de compradores:

• Chalets pareados y adosados: Presentan superficies amplias, entre 116 m² y 445 m², y suelen incluir garaje y jardines.

• Pisos: Con superficies que oscilan entre los 65 m² y los 225 m², predominando los de entre 2 y 4 habitaciones.

• Dúplex y áticos: Destacan por ofrecer terrazas privadas y mayores prestaciones, con superficies que van desde los 93 m² hasta los 199 m².

Precios de las Viviendas en Hortaleza

El precio medio de las viviendas en la zona se sitúa en aproximadamente 1.002.100 €, con valores que varían en función de la ubicación, el tamaño y las prestaciones adicionales.

• Precio medio por metro cuadrado: 6.385 €/m².

• Media de habitaciones: 3,2 habitaciones.

• Media de metros cuadrados por vivienda: 175 m².

• Porcentaje de viviendas con garaje: Aproximadamente un 70% de las propiedades incluyen plaza de garaje.

A continuación, presentamos 10 de las viviendas más representativas actualmente en venta en Hortaleza:

10 Viviendas Representativas en Hortaleza

1. Chalet pareado en Conde Orgaz-Piovera

   • Precio: 2.300.000 €

   • Características: 348 m², 4 habitaciones, garaje incluido.

   • Descripción: Magnífica residencia con piscina privada y jardín, ideal para familias que buscan exclusividad y comodidad.

2. Dúplex en Conde Orgaz-Piovera

   • Precio: 1.560.000 €

   • Características: 279 m², 5 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda de lujo con 2 terrazas impresionantes y distribución funcional para familias.

3. Piso en Avenida de los Andes, Conde Orgaz-Piovera

   • Precio: 2.140.000 €

   • Características: 205 m², 4 habitaciones, 4ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Semi-ático de lujo con terraza de 47 m² y urbanización con servicios exclusivos.

4. Piso en Calle de Mota del Cuervo, Canillas

   • Precio: 345.000 €

   • Características: 65 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Piso reformado con eficiencia energética mejorada y acabados de alta calidad.

5. Piso en Calle del Santo Ángel, Canillas

   • Precio: 557.000 €

   • Características: 110 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Ubicación privilegiada con jardines, piscina y pista de pádel.

6. Ático en Avenida de los Prunos, Palomas

   • Precio: 799.000 €

   • Características: 199 m², 2 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Amplia terraza y diseño moderno cerca de El Corte Inglés.

7. Piso en Calle de Jordi Solé Tura, Valdebebas - Valdefuentes

   • Precio: 1.030.000 €

   • Características: 186 m², 4 habitaciones, 7ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Urbanización de lujo con zonas comunes exclusivas.

8. Piso en Calle de Ana de Austria, Sanchinarro

   • Precio: 630.000 €

   • Características: 130 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Luminoso y amplio, ideal para familias.

9. Chalet pareado en Apóstol Santiago

   • Precio: 990.000 €

   • Características: 116 m², 4 habitaciones, garaje incluido.

   • Descripción: Residencia en pleno corazón de una cotizada zona residencial.

10. Piso en Calle de Santa Adela, Pinar del Rey

• Precio: 375.000 €

• Características: 97 m², 3 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

• Descripción: Excelente distribución y proximidad a transporte público.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Hortaleza, Madrid, ofrece una gran variedad de opciones, desde propiedades de lujo hasta opciones más asequibles. La media de 6.385 €/m² sitúa esta zona dentro de los precios medios-altos de Madrid, reflejando su demanda y calidad de vida. Para los compradores interesados en esta zona, hay opciones para todo tipo de presupuestos y necesidades.