El Mercado Inmobiliario en Moncloa, Madrid: Análisis de la Oferta y Características de las Viviendas en Venta. Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Moncloa, Madrid: Análisis de la Oferta y Características de las Viviendas en Venta. Marzo 2025

El barrio de Moncloa, en Madrid, es una de las zonas con una oferta inmobiliaria variada y atractiva para compradores e inversores. Con una mezcla de pisos reformados, edificios antiguos y nuevas promociones, esta zona ofrece oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en inmuebles de alta gama.

 

Análisis del Mercado:

De acuerdo con los datos recopilados sobre las viviendas en venta en la zona, podemos extraer las siguientes conclusiones:

• Precio medio de las viviendas: 578.000 €

• Superficie media: 83,8 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 6.521 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,3

• Número medio de baños: 1,5

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 90%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 10%

• Porcentaje de viviendas con trastero: 10%

Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en el mercado en esta zona son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución de entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado es competitivo, situándose en torno a los 6.500 €/m², lo que lo convierte en un barrio atractivo en comparación con otras zonas de Madrid.

Tipología de Viviendas en Venta

El mercado inmobiliario de Tetuán destaca por ofrecer tanto pisos de lujo como viviendas de menor precio, adaptadas a diferentes perfiles de compradores. En la selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.

1) Piso en Paseo de la Florida

• Precio: 644.000 €

• Superficie: 94 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 5ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso ideal para inversores debido a su situación de ocupación, con un precio ajustado a esta circunstancia.

2) Piso en Calle de Aguilar de Campóo

• Precio: 320.000 €

• Superficie: 74 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: Bajo exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada, rodeada de servicios y zonas verdes.

3) Piso en Argüelles

• Precio: 1.675.000 €

• Superficie: 113 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 10ª exterior con ascensor

• Descripción: Propiedad de lujo con terraza privada y vistas espectaculares a la ciudad.

4) Piso en Calle de Juan Montalvo

• Precio: 525.000 €

• Superficie: 74 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda con excelente iluminación natural y distribución funcional.

5) Piso en Calle de Valdevarnes

• Precio: 376.000 €

• Superficie: 75 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso luminoso con trastero y varias ventanas a la calle.

6) Piso en Calle de Ventura Rodríguez

• Precio: 850.000 €

• Superficie: 115 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 4ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada con garaje, ideal para familias.

7) Piso en Paseo del Comandante Fortea

• Precio: 510.000 €

• Superficie: 118 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 8ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso con vistas espectaculares a la Casa de Campo.

8) Piso en Calle de la Princesa

• Precio: 400.000 €

• Superficie: 67 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda en pleno centro de Madrid con vigilancia 24h.

9) Piso en Calle de Martín de los Heros

• Precio: 230.000 €

• Superficie: 40 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: Bajo interior con ascensor

• Descripción: Piso ideal para inversión, con excelente ubicación en Argüelles.

10) Piso en Calle de Ofelia Nieto

• Precio: 250.000 €

• Superficie: 68 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 1ª exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda económica con balcón y excelente conexión al transporte público.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Tetuán presenta una amplia variedad de opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles. Con precios que oscilan entre los 230.000 € y los 1.675.000 €, hay opciones para distintos perfiles de compradores. La mayoría de los inmuebles cuenta con ascensor y buenas conexiones de transporte, lo que convierte a Tetuán en una excelente opción para quienes buscan vivir en Madrid con una buena relación calidad-precio.