Análisis del Mercado Inmobiliario en Chamartín, Madrid, FEBRERO 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Chamartín, Madrid

Chamartín es uno de los distritos más cotizados de Madrid, caracterizado por su excelente conectividad, servicios de alto nivel y una amplia variedad de viviendas. A partir de un análisis detallado de diversas propiedades en venta en zonas como Nueva España, Prosperidad, Bernabéu-Hispanoamérica, El Viso y Ciudad Jardín, hemos identificado las tendencias del mercado inmobiliario en esta codiciada zona.

 

Precio medio y coste por metro cuadrado

El precio medio de las viviendas en Chamartín ronda los 1.290.000 euros, con un coste medio de 6.234 €/m². Este valor varía según la ubicación, el tamaño del inmueble y sus prestaciones adicionales. Por ejemplo, zonas como El Viso y Bernabéu-Hispanoamérica presentan los precios por metro cuadrado más altos debido a la exclusividad de sus inmuebles y la calidad de sus edificaciones.

Características generales de las viviendas en venta

• Superficie promedio: 176 m²

• Número medio de habitaciones: 3,5

• Número medio de baños: 2,3

• Presencia de garaje: 35% de las viviendas en venta incluyen plaza de garaje.

• Ascensor: Casi el 90% de los pisos cuentan con ascensor, algo indispensable en un distrito con gran cantidad de edificios de varias alturas.

Las 10 viviendas más representativas del mercado en Chamartín

1. Piso en Nueva España
   Precio: 1.369.000 €
   Características: 250 m², 8 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Antigua oficina reconvertida en vivienda con licencia aprobada. Oportunidad para personalizar una gran propiedad en una ubicación inmejorable.

2. Dúplex en El Viso
   Precio: 3.600.000 €
   Características: 469 m², 4 habitaciones, 9ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda de lujo con grandes ventanales y vistas despejadas. Diseño vanguardista y acabados de primera calidad.

3. Piso en Prosperidad
   Precio: 600.000 €
   Características: 80 m², 3 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.
   Descripción: Vivienda en entreplanta, ideal para inversores, actualmente alquilada con una rentabilidad de 1.500 €/mes.

4. Piso en Bernabéu-Hispanoamérica
   Precio: 4.150.000 €
   Características: 539 m², 5 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Propiedad exclusiva con una reforma de diseño, amplitud, luminosidad y materiales de lujo.

5. Piso en Ciudad Jardín
   Precio: 1.000.000 €
   Características: 150 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Piso reformado con posibilidad de tercera habitación. Ubicado en una zona de alta demanda cerca del Santiago Bernabéu.

6. Chalet independiente en Nueva España
   Precio: 2.950.000 €
   Características: 366 m², 5 habitaciones, garaje incluido.
   Descripción: Propiedad en una de las zonas más privilegiadas del distrito, con amplios espacios y diseño elegante.

7. Piso en Castilla
   Precio: 830.000 €
   Características: 158 m², 4 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda en urbanización cerrada, con posibilidad de reforma integral para personalizar cada espacio.

8. Piso en Prosperidad
   Precio: 500.000 €
   Características: 75 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Apartamento reformado con diseño moderno y funcional, ideal para parejas o inversión.

9. Piso en El Viso
   Precio: 1.650.000 €
   Características: 230 m², 4 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda de lujo con zonas verdes y piscina comunitaria, lista para entrar a vivir.

10. Piso en Bernabéu-Hispanoamérica
    Precio: 935.000 €
    Características: 111 m², 2 habitaciones, 9ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
    Descripción: Moderno piso con terraza y jardín privado, recientemente reformado con acabados de alta gama.

Conclusiones

El mercado inmobiliario en Chamartín ofrece una amplia variedad de opciones, desde apartamentos funcionales hasta exclusivos chalets y viviendas de lujo. La tendencia muestra una alta demanda en zonas como El Viso y Bernabéu-Hispanoamérica, con precios por metro cuadrado elevados debido a la calidad y exclusividad de sus propiedades. Por otro lado, Prosperidad y Castilla ofrecen opciones más accesibles sin perder la calidad de vida y las ventajas de residir en Chamartín.

Si estás pensando en invertir o comprar una vivienda en Chamartín, este es un momento clave para analizar las opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Mercado Inmobiliario en Madrid Centro, febrero 2025

Mercado Inmobiliario en el Barrio de Centro, Madrid: Tipologías y Precios de las Viviendas en Venta

 

El barrio de Centro de Madrid es una de las zonas más emblemáticas de la capital española, caracterizada por su mezcla de historia, cultura y dinamismo urbano. Su mercado inmobiliario es diverso, con propiedades que van desde apartamentos pequeños para inversión hasta viviendas de lujo en edificios históricos. En este artículo, analizamos las características de las viviendas en venta en esta zona, sus precios y las tendencias del mercado. También presentamos una selección de 10 viviendas representativas que muestran la variedad de oferta en la zona.

Análisis del Mercado Inmobiliario en el Centro de Madrid

Según los datos analizados, la media del precio por metro cuadrado en el barrio de Centro es de 5.878,79 €/m², con un precio medio de 559.660 € por vivienda. Otros parámetros clave incluyen:

• Número medio de habitaciones: 2,75 habitaciones por vivienda.

• Viviendas con garaje incluido: Ninguna de las viviendas analizadas tiene garaje.

• Viviendas con ascensor: 8 de las 10 viviendas incluyen ascensor, lo que demuestra que la mayoría de los inmuebles en esta zona han sido reformados o están en edificios históricos con modernizaciones.

Estos datos muestran un mercado inmobiliario con una amplia gama de precios, donde conviven oportunidades de inversión con propiedades de alto valor patrimonial.

Tipologías de Viviendas en el Centro de Madrid

Las viviendas en el barrio de Centro presentan una gran variedad de tipologías y características. Entre los aspectos más destacados, encontramos:

• Pisos en edificios históricos, con fachadas clásicas y detalles arquitectónicos únicos.

• Apartamentos y estudios pequeños, ideales para inversión y alquiler vacacional.

• Áticos con terraza, muy valorados por su exclusividad y vistas a la ciudad.

• Viviendas en planta baja, muchas de ellas reformadas para adaptarse a la demanda del mercado.

10 Viviendas Representativas en el Centro de Madrid

A continuación, presentamos 10 viviendas destacadas en la zona, seleccionadas de forma aleatoria para mostrar la diversidad del mercado:

1. Piso en Embajadores-Lavapiés

   • Precio: 372.000 €

   • Características: 80 m², 1 habitación, planta interior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda luminosa y reformada, ideal para quienes buscan un hogar céntrico y bien conectado.

2. Piso en Lavapiés-Embajadores

   • Precio: 234.000 €

   • Características: 70 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior sin ascensor.

   • Descripción: Inmueble con excelente ubicación, potencial para reforma y alta rentabilidad.

3. Estudio en Lavapiés-Embajadores

   • Precio: 180.000 €

   • Características: 40 m², bajo interior con ascensor.

   • Descripción: Estudio con gran potencial de reforma, ideal para inversión.

4. Piso en Chueca-Justicia

   • Precio: 80.600 €

   • Características: 78 m², 3 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.

   • Descripción: Oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de Madrid.

5. Piso en Malasaña-Universidad

   • Precio: 900.000 €

   • Características: 130 m², 5 habitaciones, bajo exterior con ascensor.

   • Descripción: Amplio piso en una de las zonas más demandadas de la capital, ideal para familias.

6. Piso en Sol

   • Precio: 845.000 €

   • Características: 82 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda luminosa con balcones y orientación sur, en pleno centro de la ciudad.

7. Piso en Palacio

   • Precio: 950.000 €

   • Características: 157 m², 4 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Piso con amplios espacios y múltiples balcones, ubicado en una zona histórica.

8. Piso en Palacio

   • Precio: 850.000 €

   • Características: 135 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda elegante con doble orientación y excelente iluminación natural.

9. Piso en Palacio

   • Precio: 850.000 €

   • Características: 139 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Propiedad de alto valor patrimonial con excelente distribución y potencial de reforma.

10. Estudio en Huertas-Cortes

• Precio: 335.000 €

• Características: 35 m², 3ª planta exterior con ascensor.

• Descripción: Estudio reformado con vistas despejadas, ideal para alquiler turístico.

Conclusiones

El barrio de Centro sigue siendo una de las zonas más demandadas de Madrid para la compra de vivienda, tanto para uso propio como para inversión. Con un precio medio por metro cuadrado de 5.878,79 €/m², ofrece una combinación de oportunidades accesibles y propiedades de lujo.

Si estás interesado en adquirir una vivienda en esta zona, es recomendable contar con asesoramiento especializado y analizar bien las opciones disponibles. ¡El centro de Madrid sigue siendo un destino clave para la inversión inmobiliaria!

Mercado Inmobiliario en el Barrio de Salamanca, Madrid, febrero 2025

 Mercado Inmobiliario en el Barrio de Salamanca, Madrid: Tipologías y Precios de las Viviendas en Venta

El Barrio de Salamanca es una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Madrid. Su mercado inmobiliario se distingue por sus viviendas de lujo, su arquitectura clásica y su excelente ubicación. En este artículo, analizamos las características de las viviendas en venta en esta zona, sus precios y las tendencias del mercado. Además, presentaremos una selección de 10 viviendas representativas que reflejan la diversidad del barrio.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Salamanca

Según los datos analizados, la media del precio por metro cuadrado en el barrio de Salamanca es de 11.334,45 €/m², con un precio medio de 1.434.400 € por vivienda. Otros parámetros clave incluyen:

• Número medio de habitaciones: 2,7 habitaciones por vivienda.
• Número medio de baños: No se pudo calcular debido a la falta de datos en algunos registros.
• Viviendas con garaje incluido: Solo 2 viviendas del análisis cuentan con garaje.
• Viviendas con ascensor: 10 viviendas incluyen ascensor, lo que indica la alta demanda de este servicio en la zona.

Estos datos muestran un mercado de alto nivel, con precios que reflejan la exclusividad del barrio y la calidad de sus inmuebles.

Tipologías de Viviendas en el Barrio de Salamanca

Las viviendas en el barrio de Salamanca presentan una gran variedad de tipologías y características. Entre los aspectos más destacados, encontramos:

• Pisos en edificios clásicos y renovados, con fachadas históricas y acabados de lujo.
• Áticos y viviendas con terraza, muy demandados por ofrecer vistas panorámicas y espacios exteriores.
• Pisos en plantas altas, especialmente en calles como Serrano, Goya y Velázquez, con mucha luz natural y vistas despejadas.
• Propiedades en la "Milla de Oro", con precios premium, acabados de alta gama y servicios exclusivos.

10 Viviendas Representativas en el Barrio de Salamanca

A continuación, presentamos 10 viviendas destacadas en la zona, seleccionadas de forma aleatoria para mostrar la diversidad del mercado:

1. Piso en Calle de Juan Bravo, Lista
• Precio: 1.890.000 €
• Características: 144 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
• Descripción: Un amplio piso con acabados modernos en una de las zonas más exclusivas del barrio.
2. Piso en Calle del Príncipe de Vergara, Castellana
• Precio: 1.400.000 €
• Características: 144 m², 5 habitaciones, 6ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Vivienda espaciosa y luminosa con tres balcones a la calle y orientación este.
3. Piso en Calle del General Pardiñas, Lista
• Precio: 550.000 €
• Características: 46 m², 1 habitación, 5ª planta interior con ascensor.
• Descripción: Pequeño pero elegante piso en una ubicación privilegiada, ideal para inversión.
4. Piso en Recoletos
• Precio: 1.150.000 €
• Características: 135 m², 2 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Reformado y a estrenar, combina elegancia y confort en pleno centro de Madrid.
5. Piso en Calle de Hermosilla, Goya
• Precio: 1.489.000 €
• Características: 112 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
• Descripción: Piso luminoso con acabados de alta calidad y excelente ubicación.
6. Piso en Calle de Ayala, Recoletos
• Precio: 2.300.000 €
• Características: 180 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Vivienda de lujo con materiales de alta gama en una de las mejores zonas de Madrid.
7. Piso en Calle de Francisco Silvela, Lista
• Precio: 790.000 €
• Características: 86 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Reformado y moderno, ideal para quienes buscan comodidad y buen diseño.
8. Piso en Calle de Núñez de Balboa, Recoletos
• Precio: 1.695.000 €
• Características: 195 m², 4 habitaciones, 6ª planta interior con ascensor.
• Descripción: Piso amplio con distribución funcional y posibilidad de reforma.
9. Piso en Calle de Claudio Coello, Recoletos
• Precio: 2.250.000 €
• Características: 140 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Exclusivo piso en una ubicación inmejorable, con materiales de lujo.
10. Piso en Lista

• Precio: 830.000 €
• Características: 83 m², 2 habitaciones, 4ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Excelente opción para quienes buscan una propiedad reformada en una zona prime.

Conclusiones

El barrio de Salamanca sigue consolidándose como una de las zonas más exclusivas de Madrid. Con un precio medio por metro cuadrado de 11.334,45 €/m², su mercado está dirigido a compradores que buscan lujo, confort y una ubicación privilegiada.

Si estás interesado en comprar una vivienda en Salamanca, es recomendable analizar bien las opciones disponibles y contar con asesoramiento profesional para tomar la mejor decisión. ¡Este barrio sigue siendo una apuesta segura para la inversión inmobiliaria en Madrid!

Análisis del mercado inmobiliario en Chamberí en febrero de 2025

 

El Mercado Inmobiliario en Chamberí, Madrid: Tipología y Precios de las Viviendas en Venta

 

Chamberí es uno de los barrios más cotizados de Madrid, donde la oferta inmobiliaria se caracteriza por su diversidad y exclusividad. En este artículo, analizaremos las viviendas en venta en la zona, sus principales características, precios y tendencias actuales. Además, presentaremos 10 viviendas representativas que reflejan la realidad del mercado.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Chamberí:

 

Según los datos analizados, la media del precio por metro cuadrado en Chamberí es de 8.468,90 €/m², con un precio medio de 1.107.900 € por vivienda. Otras estadísticas clave incluyen:

 

Número medio de habitaciones: 3,2 habitaciones por vivienda.

 

Viviendas con garaje incluido: Solo 3 viviendas del análisis cuentan con garaje.

 

Viviendas con ascensor: 10 viviendas incluyen ascensor, lo que refleja la alta demanda de este servicio en la zona.

 

La variedad de precios y características muestra un mercado diverso, con opciones para diferentes perfiles de compradores, desde apartamentos compactos hasta grandes viviendas de lujo.

 

Tipología de Viviendas en Chamberí

 

Las viviendas en venta en Chamberí incluyen desde pequeños apartamentos de 40-50 m² hasta amplios pisos de más de 300 m². Algunas de las características más comunes encontradas en el análisis son:

 

Pisos en edificios clásicos y reformados, muchos con fachadas históricas y acabados modernos en su interior.

 

Viviendas en alturas elevadas, especialmente en zonas como Nuevos Ministerios y Almagro, donde predominan los pisos en plantas altas con terrazas o balcones.

 

Apartamentos en zonas con gran demanda, como Trafalgar y Arapiles, ideales para inversores o para quienes buscan una primera vivienda en la capital.

 

Propiedades con precios premium, especialmente en las zonas de Ríos Rosas y Almagro, donde se encuentran pisos con grandes superficies y prestaciones de lujo.

 

10 Viviendas Representativas en Chamberí

 

A continuación, presentamos 10 viviendas destacadas en la zona, seleccionadas de forma aleatoria para mostrar la diversidad del mercado:

 

Piso en Almagro

 

Precio: 3.200.000 €

 

Características: 302 m², 4 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.

 

Descripción: Amplia vivienda de lujo en una de las zonas más exclusivas de Chamberí, con espacios elegantes y materiales de primera calidad.

 

Piso en Calle de Blasco de Garay, Arapiles

 

Precio: 635.000 €

 

Características: 62 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

 

Descripción: Un piso bien ubicado, ideal para quienes buscan una vivienda en una de las calles más demandadas de la zona.

 

Piso en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

 

Precio: 1.350.000 €

 

Características: 171 m², 4 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.

 

Descripción: Un amplio piso con acabados de lujo y una excelente ubicación.

 

Piso en Calle de Fernando Garrido, Arapiles

 

Precio: 379.000 € (antes 395.000 €, descuento del 4%)

 

Características: 45 m², 2 habitaciones, 3ª planta interior con ascensor.

 

Descripción: Oportunidad para inversores o compradores que buscan un piso funcional y bien ubicado.

 

Piso en Calle de Manuel Cortina, Trafalgar

 

Precio: 1.375.000 €

 

Características: 117 m², 2 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor.

 

Descripción: Vivienda con diseño moderno y grandes ventanales, en una zona premium.

 

Piso en Vallehermoso

 

Precio: 1.200.000 €

 

Características: 192 m², 5 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.

 

Descripción: Gran oportunidad para quienes buscan espacio y exclusividad.

 

Piso en Calle de Guzmán el Bueno, Gaztambide

 

Precio: 750.000 €

 

Características: 118 m², 5 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

 

Descripción: Piso luminoso con orientación favorable y buena distribución.

 

Piso en Calle de Galileo, Arapiles

 

Precio: 640.000 €

 

Características: 71 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

 

Descripción: Piso céntrico con gran potencial de revalorización.

 

Piso en Calle de Alonso Cano, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

 

Precio: 1.130.000 €

 

Características: 125 m², 3 habitaciones, 8ª planta exterior con ascensor.

 

Descripción: Piso en altura con vistas despejadas y acabados modernos.

 

Piso en Calle de Feijóo, Trafalgar

 

Precio: 420.000 €

 

Características: 82 m², 3 habitaciones, 6ª planta exterior con ascensor.

 

Descripción: Oportunidad de inversión con una excelente relación calidad-precio.

 

Conclusiones

 

El mercado inmobiliario en Chamberí es diverso y ofrece oportunidades tanto para compradores de lujo como para aquellos que buscan una primera vivienda o inversión. Con un precio medio por metro cuadrado de 8.468,90 €/m², la zona sigue siendo una de las más exclusivas de Madrid.

 

Si estás interesado en comprar una vivienda en Chamberí, analiza bien las opciones y consulta con profesionales del sector para tomar la mejor decisión. ¡El barrio sigue siendo una apuesta segura para la inversión inmobiliaria en Madrid!