El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025

El distrito de Ciudad Lineal, en Madrid, es una de las zonas más interesantes para la compra de vivienda debido a su variada oferta inmobiliaria. Con una mezcla de pisos reformados, inmuebles de segunda mano y promociones modernas, esta zona se presenta como una excelente opción para familias, inversores y compradores primerizos.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario

Con base en los datos recopilados de las viviendas en venta en la zona, se pueden extraer las siguientes conclusiones clave:

• Precio medio de las viviendas: 309.920 €

• Superficie media: 78,3 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 4.137 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,5

• Número medio de baños: 1,5

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 60%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 30%

Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en Ciudad Lineal son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4.137 €, lo que convierte a esta zona en una opción atractiva en comparación con otros distritos de Madrid.

Tipología de Viviendas en Venta

El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal ofrece desde pisos reformados hasta viviendas listas para ser actualizadas. En esta selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.

1) Piso en Calle de Alcalá, Pueblo Nuevo

• Precio: 151.400 €

• Superficie: 77 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 4ª exterior sin ascensor

• Descripción: Oportunidad para inversores, inmueble ocupado sin posibilidad de visitas.

2) Piso en Calle de las Cañas, Colina

• Precio: 250.000 €

• Superficie: 54 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: Semi-sótano exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda reformada en una de las mejores zonas de Arturo Soria.

3) Dúplex en Calle San Lamberto, Ventas

• Precio: 339.000 €

• Superficie: 99 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: Bajo exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda a estrenar con diseño moderno y funcional.

4) Piso en Calle de Alcalá, Quintana

• Precio: 358.000 €

• Superficie: 72 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado con plaza de garaje y calefacción central.

5) Piso en Calle de Torrelaguna, Colina

• Precio: 349.000 €

• Superficie: 55 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: Bajo exterior con ascensor

• Descripción: Apartamento recién reformado con electrodomésticos a estrenar.

6) Piso en Calle Juan de Arolas, Ventas

• Precio: 329.102 €

• Superficie: 111 m²

• Habitaciones: 4

• Planta: 1ª exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda con aislamiento térmico y doble ventana.

7) Piso en Calle Virgen de la Fuencisla, Concepción

• Precio: 175.200 €

• Superficie: 91 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 1ª exterior con ascensor

• Descripción: Oportunidad de inversión mediante nuda propiedad.

8) Piso en Calle Fernández Caro, Concepción

• Precio: 515.000 €

• Superficie: 75 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado con materiales de alta gama y garaje incluido.

9) Piso en Calle de Centenera, Pueblo Nuevo

• Precio: 187.500 €

• Superficie: 49 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso parcialmente reformado, ideal para primera vivienda.

10) Piso en Calle de Francisco Requena, Ventas

• Precio: 445.000 €

• Superficie: 100 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada con garaje y excelente orientación.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal se caracteriza por su diversidad, con opciones para todos los presupuestos. Desde pisos asequibles para inversores hasta viviendas reformadas listas para entrar a vivir, la oferta es amplia y variada. Con precios que oscilan entre los 151.400 € y los 515.000 €, hay oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en propiedades con alto potencial de revalorización.

El Mercado Inmobiliario en Moncloa, Madrid: Análisis de la Oferta y Características de las Viviendas en Venta. Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Moncloa, Madrid: Análisis de la Oferta y Características de las Viviendas en Venta. Marzo 2025

El barrio de Moncloa, en Madrid, es una de las zonas con una oferta inmobiliaria variada y atractiva para compradores e inversores. Con una mezcla de pisos reformados, edificios antiguos y nuevas promociones, esta zona ofrece oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en inmuebles de alta gama.

 

Análisis del Mercado:

De acuerdo con los datos recopilados sobre las viviendas en venta en la zona, podemos extraer las siguientes conclusiones:

• Precio medio de las viviendas: 578.000 €

• Superficie media: 83,8 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 6.521 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,3

• Número medio de baños: 1,5

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 90%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 10%

• Porcentaje de viviendas con trastero: 10%

Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en el mercado en esta zona son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución de entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado es competitivo, situándose en torno a los 6.500 €/m², lo que lo convierte en un barrio atractivo en comparación con otras zonas de Madrid.

Tipología de Viviendas en Venta

El mercado inmobiliario de Tetuán destaca por ofrecer tanto pisos de lujo como viviendas de menor precio, adaptadas a diferentes perfiles de compradores. En la selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.

1) Piso en Paseo de la Florida

• Precio: 644.000 €

• Superficie: 94 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 5ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso ideal para inversores debido a su situación de ocupación, con un precio ajustado a esta circunstancia.

2) Piso en Calle de Aguilar de Campóo

• Precio: 320.000 €

• Superficie: 74 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: Bajo exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada, rodeada de servicios y zonas verdes.

3) Piso en Argüelles

• Precio: 1.675.000 €

• Superficie: 113 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 10ª exterior con ascensor

• Descripción: Propiedad de lujo con terraza privada y vistas espectaculares a la ciudad.

4) Piso en Calle de Juan Montalvo

• Precio: 525.000 €

• Superficie: 74 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda con excelente iluminación natural y distribución funcional.

5) Piso en Calle de Valdevarnes

• Precio: 376.000 €

• Superficie: 75 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso luminoso con trastero y varias ventanas a la calle.

6) Piso en Calle de Ventura Rodríguez

• Precio: 850.000 €

• Superficie: 115 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 4ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada con garaje, ideal para familias.

7) Piso en Paseo del Comandante Fortea

• Precio: 510.000 €

• Superficie: 118 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 8ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso con vistas espectaculares a la Casa de Campo.

8) Piso en Calle de la Princesa

• Precio: 400.000 €

• Superficie: 67 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda en pleno centro de Madrid con vigilancia 24h.

9) Piso en Calle de Martín de los Heros

• Precio: 230.000 €

• Superficie: 40 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: Bajo interior con ascensor

• Descripción: Piso ideal para inversión, con excelente ubicación en Argüelles.

10) Piso en Calle de Ofelia Nieto

• Precio: 250.000 €

• Superficie: 68 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 1ª exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda económica con balcón y excelente conexión al transporte público.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Tetuán presenta una amplia variedad de opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles. Con precios que oscilan entre los 230.000 € y los 1.675.000 €, hay opciones para distintos perfiles de compradores. La mayoría de los inmuebles cuenta con ascensor y buenas conexiones de transporte, lo que convierte a Tetuán en una excelente opción para quienes buscan vivir en Madrid con una buena relación calidad-precio.

Mercado Inmobiliario en el Barrio de Tetuán, Madrid: Análisis y Viviendas Representativas - Marzo 2025

 Mercado Inmobiliario en el Barrio de Tetuán, Madrid: Análisis y Viviendas Representativas

El barrio de Tetuán en Madrid es un área vibrante y en constante evolución, con una amplia oferta de viviendas en venta que se adaptan a distintos perfiles de compradores. Desde estudios modernos hasta amplios pisos familiares, la diversidad de opciones es notable.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Tetuán

El precio medio de las viviendas en esta zona es de aproximadamente 370.450€, con un coste medio por metro cuadrado de 4.875,12€/m². En términos de distribución de espacios, las viviendas suelen contar con una media de 2.4 habitaciones y 1.3 baños.

En cuanto a equipamiento, 5 viviendas dentro de la muestra cuentan con garaje, lo que representa una ventaja competitiva en una ciudad con limitaciones de aparcamiento.

Tipología de Viviendas en Venta

Las viviendas en Tetuán abarcan una gran variedad de tipologías:

• Pisos estándar: Son los más comunes, con una distribución de 2-3 habitaciones y tamaños entre 50 y 100 m².

• Áticos y dúplex: Ofrecen mayor exclusividad y, en algunos casos, terrazas privadas.

• Estudios y apartamentos pequeños: Ideales para inversores o personas que buscan una primera vivienda.

• Pisos con garaje: Un extra valorado por compradores que necesitan estacionamiento.

10 Viviendas Más Representativas del Barrio

A continuación, presentamos una selección de 10 viviendas destacadas que reflejan la diversidad del mercado en Tetuán:

Piso en calle de Francos Rodríguez, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 369.000€

• Características: 72 m², 3 habitaciones, 2 baños.

• Descripción: Ubicada en una zona codiciada de Franco Rodríguez, ideal para familias o profesionales.

Piso en calle de Ofelia Nieto, 43, Berruguete, Madrid

• Precio: 550.000€

• Características: 112 m², 3 habitaciones, 2 baños.

• Descripción: Piso exterior en primera planta con altura de segundo, con acceso adaptado a movilidad reducida.

Piso en paseo de la Dirección, 161, Valdeacederas, Madrid

• Precio: 475.000€

• Características: 79 m², 1 habitación, 1 baño.

• Descripción: Situado en las emblemáticas torres del Skyline de Madrid, con terraza y diseño elegante.

Piso en avenida del General Perón, Cuatro Caminos, Madrid

• Precio: 2.475.000€

• Características: 360 m², 6 habitaciones, 4 baños.

• Descripción: Exclusivo piso con tres salones, cocina con terraza y trastero, ubicado en una finca de lujo.

Piso en calle de Bravo Murillo, Valdeacederas, Madrid

• Precio: 570.000€

• Características: 66 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Situado en un edificio Art Déco protegido, completamente reformado con materiales de alta calidad.

Piso en Cuatro Caminos, Madrid

• Precio: 250.000€

• Características: 55 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Bajo exterior con 2 dormitorios, uno en dúplex, ideal para una familia pequeña o inversión.

Piso en calle de San Raimundo, 6, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 245.000€

• Características: 58 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Piso en edificio histórico con diseño reformado y cocina americana.

Piso en calle de Alvarado, 10, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 259.000€

• Características: 50 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Apartamento con licencia turística y alta rentabilidad para inversión.

Piso en calle del Capitán Blanco Argibay, Valdeacederas, Madrid

• Precio: 244.000€

• Características: 74 m², 1 habitación, 1 baño.

• Descripción: Inmueble derivado de subasta judicial con interés para inversores.

Piso en calle de Avelino Montero Ríos, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 297.000€

• Características: 60 m², 1 habitación, 1 baño.

• Descripción: Bajo exterior en una de las calles más bonitas de la zona, lleno de luz natural.

Este análisis nos muestra un barrio con opciones para distintos perfiles de compradores, desde inversores hasta familias que buscan un hogar con excelentes conexiones y servicios.

Si estás pensando en adquirir una vivienda en Tetuán, este es un buen momento para explorar el mercado y encontrar la mejor opción según tus necesidades.

Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel, Madrid, marzo 2025

 Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel, Madrid

Carabanchel es uno de los barrios con mayor actividad en el mercado inmobiliario madrileño. Con una gran variedad de viviendas en venta, esta zona destaca por su diversidad de precios y tipologías de inmuebles. A partir del análisis de varias propiedades en distintas zonas de Carabanchel, hemos identificado las principales características del mercado y las tendencias actuales.

 

Precio medio y coste por metro cuadrado

El precio medio de las viviendas en Carabanchel es de 275.200 euros, con un coste medio por metro cuadrado de 3.388 €/m². Este valor varía según la ubicación, el estado de la vivienda y las prestaciones adicionales. Las viviendas en zonas como Pau de Carabanchel o Comillas suelen tener precios más elevados debido a su cercanía a servicios y su calidad constructiva.

Características generales de las viviendas en venta

• Superficie promedio: 84 m²

• Número medio de habitaciones: 2,7

• Número medio de baños: 1,0

• Presencia de garaje: 20% de las viviendas incluyen plaza de garaje.

• Ascensor: Aproximadamente el 50% de las viviendas cuentan con ascensor, algo importante en edificios de varias plantas.

Las 10 viviendas más representativas del mercado en Carabanchel

1. Piso en San Isidro
   Precio: 267.000 €
   Características: 97 m², 3 habitaciones, entreplanta exterior sin ascensor.
   Descripción: Situado en una zona consolidada con todos los servicios cercanos, ideal para familias que buscan tranquilidad y conexión con Madrid Río.

2. Piso en Comillas
   Precio: 420.000 €
   Características: 97 m², 3 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Propiedad luminosa con orientación sur, dotada de calefacción central y dos terrazas con vistas despejadas.

3. Piso en Pau de Carabanchel
   Precio: 280.000 €
   Características: 54 m², 1 habitación, 2ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda moderna y totalmente reformada, ideal para solteros o parejas que buscan confort y buenas comunicaciones.

4. Piso en Puerta Bonita
   Precio: 295.000 €
   Características: 86 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Ubicado en un edificio rehabilitado recientemente, esta vivienda es perfecta para quienes buscan amplitud y accesibilidad.

5. Piso en Opañel
   Precio: 230.000 €
   Características: 60 m², 2 habitaciones, 2ª planta interior con ascensor.
   Descripción: Propiedad con excelente distribución, perfecta para inversionistas debido a su ubicación en una zona con alta demanda de alquiler.

6. Piso en Vista Alegre
   Precio: 260.000 €
   Características: 88 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
   Descripción: Vivienda con terraza amplia, ubicada en una calle tranquila con buena conexión a transporte público.

7. Piso en San Isidro
   Precio: 210.000 €
   Características: 80 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
   Descripción: Piso a reformar con gran potencial de revalorización, ubicado en una zona en crecimiento.

8. Piso en San Isidro
   Precio: 338.000 €
   Características: 94 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Propiedad en edificio moderno con excelentes acabados y muy luminosa.

9. Piso en Puerta Bonita
   Precio: 210.000 €
   Características: 56 m², 1 habitación, 1ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Vivienda en urbanización cerrada con zonas comunes, ideal para solteros o parejas.

10. Piso en San Isidro
    Precio: 280.000 €
    Características: 95 m², 4 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.
    Descripción: Vivienda espaciosa y reformada, ideal para familias numerosas.

Conclusiones

El mercado inmobiliario en Carabanchel ofrece una amplia variedad de opciones a precios accesibles en comparación con otras zonas de Madrid. La presencia de inmuebles sin ascensor y con terrazas amplias es un rasgo característico del barrio, aunque también existen opciones modernas con ascensor y garaje en zonas como Pau de Carabanchel.

Si estás buscando invertir o mudarte a Carabanchel, este es un excelente momento para analizar las oportunidades disponibles y elegir la mejor opción según tus necesidades.

Análisis del Mercado Inmobiliario en Chamartín, Madrid, FEBRERO 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Chamartín, Madrid

Chamartín es uno de los distritos más cotizados de Madrid, caracterizado por su excelente conectividad, servicios de alto nivel y una amplia variedad de viviendas. A partir de un análisis detallado de diversas propiedades en venta en zonas como Nueva España, Prosperidad, Bernabéu-Hispanoamérica, El Viso y Ciudad Jardín, hemos identificado las tendencias del mercado inmobiliario en esta codiciada zona.

 

Precio medio y coste por metro cuadrado

El precio medio de las viviendas en Chamartín ronda los 1.290.000 euros, con un coste medio de 6.234 €/m². Este valor varía según la ubicación, el tamaño del inmueble y sus prestaciones adicionales. Por ejemplo, zonas como El Viso y Bernabéu-Hispanoamérica presentan los precios por metro cuadrado más altos debido a la exclusividad de sus inmuebles y la calidad de sus edificaciones.

Características generales de las viviendas en venta

• Superficie promedio: 176 m²

• Número medio de habitaciones: 3,5

• Número medio de baños: 2,3

• Presencia de garaje: 35% de las viviendas en venta incluyen plaza de garaje.

• Ascensor: Casi el 90% de los pisos cuentan con ascensor, algo indispensable en un distrito con gran cantidad de edificios de varias alturas.

Las 10 viviendas más representativas del mercado en Chamartín

1. Piso en Nueva España
   Precio: 1.369.000 €
   Características: 250 m², 8 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Antigua oficina reconvertida en vivienda con licencia aprobada. Oportunidad para personalizar una gran propiedad en una ubicación inmejorable.

2. Dúplex en El Viso
   Precio: 3.600.000 €
   Características: 469 m², 4 habitaciones, 9ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda de lujo con grandes ventanales y vistas despejadas. Diseño vanguardista y acabados de primera calidad.

3. Piso en Prosperidad
   Precio: 600.000 €
   Características: 80 m², 3 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.
   Descripción: Vivienda en entreplanta, ideal para inversores, actualmente alquilada con una rentabilidad de 1.500 €/mes.

4. Piso en Bernabéu-Hispanoamérica
   Precio: 4.150.000 €
   Características: 539 m², 5 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Propiedad exclusiva con una reforma de diseño, amplitud, luminosidad y materiales de lujo.

5. Piso en Ciudad Jardín
   Precio: 1.000.000 €
   Características: 150 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Piso reformado con posibilidad de tercera habitación. Ubicado en una zona de alta demanda cerca del Santiago Bernabéu.

6. Chalet independiente en Nueva España
   Precio: 2.950.000 €
   Características: 366 m², 5 habitaciones, garaje incluido.
   Descripción: Propiedad en una de las zonas más privilegiadas del distrito, con amplios espacios y diseño elegante.

7. Piso en Castilla
   Precio: 830.000 €
   Características: 158 m², 4 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda en urbanización cerrada, con posibilidad de reforma integral para personalizar cada espacio.

8. Piso en Prosperidad
   Precio: 500.000 €
   Características: 75 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Apartamento reformado con diseño moderno y funcional, ideal para parejas o inversión.

9. Piso en El Viso
   Precio: 1.650.000 €
   Características: 230 m², 4 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda de lujo con zonas verdes y piscina comunitaria, lista para entrar a vivir.

10. Piso en Bernabéu-Hispanoamérica
    Precio: 935.000 €
    Características: 111 m², 2 habitaciones, 9ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
    Descripción: Moderno piso con terraza y jardín privado, recientemente reformado con acabados de alta gama.

Conclusiones

El mercado inmobiliario en Chamartín ofrece una amplia variedad de opciones, desde apartamentos funcionales hasta exclusivos chalets y viviendas de lujo. La tendencia muestra una alta demanda en zonas como El Viso y Bernabéu-Hispanoamérica, con precios por metro cuadrado elevados debido a la calidad y exclusividad de sus propiedades. Por otro lado, Prosperidad y Castilla ofrecen opciones más accesibles sin perder la calidad de vida y las ventajas de residir en Chamartín.

Si estás pensando en invertir o comprar una vivienda en Chamartín, este es un momento clave para analizar las opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Mercado Inmobiliario en Madrid Centro, febrero 2025

Mercado Inmobiliario en el Barrio de Centro, Madrid: Tipologías y Precios de las Viviendas en Venta

 

El barrio de Centro de Madrid es una de las zonas más emblemáticas de la capital española, caracterizada por su mezcla de historia, cultura y dinamismo urbano. Su mercado inmobiliario es diverso, con propiedades que van desde apartamentos pequeños para inversión hasta viviendas de lujo en edificios históricos. En este artículo, analizamos las características de las viviendas en venta en esta zona, sus precios y las tendencias del mercado. También presentamos una selección de 10 viviendas representativas que muestran la variedad de oferta en la zona.

Análisis del Mercado Inmobiliario en el Centro de Madrid

Según los datos analizados, la media del precio por metro cuadrado en el barrio de Centro es de 5.878,79 €/m², con un precio medio de 559.660 € por vivienda. Otros parámetros clave incluyen:

• Número medio de habitaciones: 2,75 habitaciones por vivienda.

• Viviendas con garaje incluido: Ninguna de las viviendas analizadas tiene garaje.

• Viviendas con ascensor: 8 de las 10 viviendas incluyen ascensor, lo que demuestra que la mayoría de los inmuebles en esta zona han sido reformados o están en edificios históricos con modernizaciones.

Estos datos muestran un mercado inmobiliario con una amplia gama de precios, donde conviven oportunidades de inversión con propiedades de alto valor patrimonial.

Tipologías de Viviendas en el Centro de Madrid

Las viviendas en el barrio de Centro presentan una gran variedad de tipologías y características. Entre los aspectos más destacados, encontramos:

• Pisos en edificios históricos, con fachadas clásicas y detalles arquitectónicos únicos.

• Apartamentos y estudios pequeños, ideales para inversión y alquiler vacacional.

• Áticos con terraza, muy valorados por su exclusividad y vistas a la ciudad.

• Viviendas en planta baja, muchas de ellas reformadas para adaptarse a la demanda del mercado.

10 Viviendas Representativas en el Centro de Madrid

A continuación, presentamos 10 viviendas destacadas en la zona, seleccionadas de forma aleatoria para mostrar la diversidad del mercado:

1. Piso en Embajadores-Lavapiés

   • Precio: 372.000 €

   • Características: 80 m², 1 habitación, planta interior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda luminosa y reformada, ideal para quienes buscan un hogar céntrico y bien conectado.

2. Piso en Lavapiés-Embajadores

   • Precio: 234.000 €

   • Características: 70 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior sin ascensor.

   • Descripción: Inmueble con excelente ubicación, potencial para reforma y alta rentabilidad.

3. Estudio en Lavapiés-Embajadores

   • Precio: 180.000 €

   • Características: 40 m², bajo interior con ascensor.

   • Descripción: Estudio con gran potencial de reforma, ideal para inversión.

4. Piso en Chueca-Justicia

   • Precio: 80.600 €

   • Características: 78 m², 3 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.

   • Descripción: Oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de Madrid.

5. Piso en Malasaña-Universidad

   • Precio: 900.000 €

   • Características: 130 m², 5 habitaciones, bajo exterior con ascensor.

   • Descripción: Amplio piso en una de las zonas más demandadas de la capital, ideal para familias.

6. Piso en Sol

   • Precio: 845.000 €

   • Características: 82 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda luminosa con balcones y orientación sur, en pleno centro de la ciudad.

7. Piso en Palacio

   • Precio: 950.000 €

   • Características: 157 m², 4 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Piso con amplios espacios y múltiples balcones, ubicado en una zona histórica.

8. Piso en Palacio

   • Precio: 850.000 €

   • Características: 135 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda elegante con doble orientación y excelente iluminación natural.

9. Piso en Palacio

   • Precio: 850.000 €

   • Características: 139 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Propiedad de alto valor patrimonial con excelente distribución y potencial de reforma.

10. Estudio en Huertas-Cortes

• Precio: 335.000 €

• Características: 35 m², 3ª planta exterior con ascensor.

• Descripción: Estudio reformado con vistas despejadas, ideal para alquiler turístico.

Conclusiones

El barrio de Centro sigue siendo una de las zonas más demandadas de Madrid para la compra de vivienda, tanto para uso propio como para inversión. Con un precio medio por metro cuadrado de 5.878,79 €/m², ofrece una combinación de oportunidades accesibles y propiedades de lujo.

Si estás interesado en adquirir una vivienda en esta zona, es recomendable contar con asesoramiento especializado y analizar bien las opciones disponibles. ¡El centro de Madrid sigue siendo un destino clave para la inversión inmobiliaria!

Mercado Inmobiliario en el Barrio de Salamanca, Madrid, febrero 2025

 Mercado Inmobiliario en el Barrio de Salamanca, Madrid: Tipologías y Precios de las Viviendas en Venta

El Barrio de Salamanca es una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Madrid. Su mercado inmobiliario se distingue por sus viviendas de lujo, su arquitectura clásica y su excelente ubicación. En este artículo, analizamos las características de las viviendas en venta en esta zona, sus precios y las tendencias del mercado. Además, presentaremos una selección de 10 viviendas representativas que reflejan la diversidad del barrio.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Salamanca

Según los datos analizados, la media del precio por metro cuadrado en el barrio de Salamanca es de 11.334,45 €/m², con un precio medio de 1.434.400 € por vivienda. Otros parámetros clave incluyen:

• Número medio de habitaciones: 2,7 habitaciones por vivienda.
• Número medio de baños: No se pudo calcular debido a la falta de datos en algunos registros.
• Viviendas con garaje incluido: Solo 2 viviendas del análisis cuentan con garaje.
• Viviendas con ascensor: 10 viviendas incluyen ascensor, lo que indica la alta demanda de este servicio en la zona.

Estos datos muestran un mercado de alto nivel, con precios que reflejan la exclusividad del barrio y la calidad de sus inmuebles.

Tipologías de Viviendas en el Barrio de Salamanca

Las viviendas en el barrio de Salamanca presentan una gran variedad de tipologías y características. Entre los aspectos más destacados, encontramos:

• Pisos en edificios clásicos y renovados, con fachadas históricas y acabados de lujo.
• Áticos y viviendas con terraza, muy demandados por ofrecer vistas panorámicas y espacios exteriores.
• Pisos en plantas altas, especialmente en calles como Serrano, Goya y Velázquez, con mucha luz natural y vistas despejadas.
• Propiedades en la "Milla de Oro", con precios premium, acabados de alta gama y servicios exclusivos.

10 Viviendas Representativas en el Barrio de Salamanca

A continuación, presentamos 10 viviendas destacadas en la zona, seleccionadas de forma aleatoria para mostrar la diversidad del mercado:

1. Piso en Calle de Juan Bravo, Lista
• Precio: 1.890.000 €
• Características: 144 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
• Descripción: Un amplio piso con acabados modernos en una de las zonas más exclusivas del barrio.
2. Piso en Calle del Príncipe de Vergara, Castellana
• Precio: 1.400.000 €
• Características: 144 m², 5 habitaciones, 6ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Vivienda espaciosa y luminosa con tres balcones a la calle y orientación este.
3. Piso en Calle del General Pardiñas, Lista
• Precio: 550.000 €
• Características: 46 m², 1 habitación, 5ª planta interior con ascensor.
• Descripción: Pequeño pero elegante piso en una ubicación privilegiada, ideal para inversión.
4. Piso en Recoletos
• Precio: 1.150.000 €
• Características: 135 m², 2 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Reformado y a estrenar, combina elegancia y confort en pleno centro de Madrid.
5. Piso en Calle de Hermosilla, Goya
• Precio: 1.489.000 €
• Características: 112 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
• Descripción: Piso luminoso con acabados de alta calidad y excelente ubicación.
6. Piso en Calle de Ayala, Recoletos
• Precio: 2.300.000 €
• Características: 180 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Vivienda de lujo con materiales de alta gama en una de las mejores zonas de Madrid.
7. Piso en Calle de Francisco Silvela, Lista
• Precio: 790.000 €
• Características: 86 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Reformado y moderno, ideal para quienes buscan comodidad y buen diseño.
8. Piso en Calle de Núñez de Balboa, Recoletos
• Precio: 1.695.000 €
• Características: 195 m², 4 habitaciones, 6ª planta interior con ascensor.
• Descripción: Piso amplio con distribución funcional y posibilidad de reforma.
9. Piso en Calle de Claudio Coello, Recoletos
• Precio: 2.250.000 €
• Características: 140 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Exclusivo piso en una ubicación inmejorable, con materiales de lujo.
10. Piso en Lista

• Precio: 830.000 €
• Características: 83 m², 2 habitaciones, 4ª planta exterior con ascensor.
• Descripción: Excelente opción para quienes buscan una propiedad reformada en una zona prime.

Conclusiones

El barrio de Salamanca sigue consolidándose como una de las zonas más exclusivas de Madrid. Con un precio medio por metro cuadrado de 11.334,45 €/m², su mercado está dirigido a compradores que buscan lujo, confort y una ubicación privilegiada.

Si estás interesado en comprar una vivienda en Salamanca, es recomendable analizar bien las opciones disponibles y contar con asesoramiento profesional para tomar la mejor decisión. ¡Este barrio sigue siendo una apuesta segura para la inversión inmobiliaria en Madrid!