Análisis del Mercado Inmobiliario en Hortaleza, Madrid: Características y Precios - Marzo 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Hortaleza, Madrid: Características y Precios - Marzo 2025

El distrito de Hortaleza en Madrid es una de las zonas más diversas en cuanto a oferta inmobiliaria. Desde lujosas viviendas en Conde Orgaz-Piovera hasta apartamentos más asequibles en Pinar del Rey o Canillas, el mercado en esta área presenta una amplia variedad de opciones para compradores con diferentes presupuestos y necesidades. A continuación, realizamos un análisis detallado de las características y precios medios de las viviendas en venta en esta zona.

 

Tipología de Viviendas y Características Principales

En Hortaleza, encontramos una combinación de chalets pareados, pisos, dúplex y áticos, cada uno con características específicas que los hacen atractivos para diferentes tipos de compradores:

• Chalets pareados y adosados: Presentan superficies amplias, entre 116 m² y 445 m², y suelen incluir garaje y jardines.

• Pisos: Con superficies que oscilan entre los 65 m² y los 225 m², predominando los de entre 2 y 4 habitaciones.

• Dúplex y áticos: Destacan por ofrecer terrazas privadas y mayores prestaciones, con superficies que van desde los 93 m² hasta los 199 m².

Precios de las Viviendas en Hortaleza

El precio medio de las viviendas en la zona se sitúa en aproximadamente 1.002.100 €, con valores que varían en función de la ubicación, el tamaño y las prestaciones adicionales.

• Precio medio por metro cuadrado: 6.385 €/m².

• Media de habitaciones: 3,2 habitaciones.

• Media de metros cuadrados por vivienda: 175 m².

• Porcentaje de viviendas con garaje: Aproximadamente un 70% de las propiedades incluyen plaza de garaje.

A continuación, presentamos 10 de las viviendas más representativas actualmente en venta en Hortaleza:

10 Viviendas Representativas en Hortaleza

1. Chalet pareado en Conde Orgaz-Piovera

   • Precio: 2.300.000 €

   • Características: 348 m², 4 habitaciones, garaje incluido.

   • Descripción: Magnífica residencia con piscina privada y jardín, ideal para familias que buscan exclusividad y comodidad.

2. Dúplex en Conde Orgaz-Piovera

   • Precio: 1.560.000 €

   • Características: 279 m², 5 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Vivienda de lujo con 2 terrazas impresionantes y distribución funcional para familias.

3. Piso en Avenida de los Andes, Conde Orgaz-Piovera

   • Precio: 2.140.000 €

   • Características: 205 m², 4 habitaciones, 4ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Semi-ático de lujo con terraza de 47 m² y urbanización con servicios exclusivos.

4. Piso en Calle de Mota del Cuervo, Canillas

   • Precio: 345.000 €

   • Características: 65 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Piso reformado con eficiencia energética mejorada y acabados de alta calidad.

5. Piso en Calle del Santo Ángel, Canillas

   • Precio: 557.000 €

   • Características: 110 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Ubicación privilegiada con jardines, piscina y pista de pádel.

6. Ático en Avenida de los Prunos, Palomas

   • Precio: 799.000 €

   • Características: 199 m², 2 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Amplia terraza y diseño moderno cerca de El Corte Inglés.

7. Piso en Calle de Jordi Solé Tura, Valdebebas - Valdefuentes

   • Precio: 1.030.000 €

   • Características: 186 m², 4 habitaciones, 7ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Urbanización de lujo con zonas comunes exclusivas.

8. Piso en Calle de Ana de Austria, Sanchinarro

   • Precio: 630.000 €

   • Características: 130 m², 3 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.

   • Descripción: Luminoso y amplio, ideal para familias.

9. Chalet pareado en Apóstol Santiago

   • Precio: 990.000 €

   • Características: 116 m², 4 habitaciones, garaje incluido.

   • Descripción: Residencia en pleno corazón de una cotizada zona residencial.

10. Piso en Calle de Santa Adela, Pinar del Rey

• Precio: 375.000 €

• Características: 97 m², 3 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.

• Descripción: Excelente distribución y proximidad a transporte público.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Hortaleza, Madrid, ofrece una gran variedad de opciones, desde propiedades de lujo hasta opciones más asequibles. La media de 6.385 €/m² sitúa esta zona dentro de los precios medios-altos de Madrid, reflejando su demanda y calidad de vida. Para los compradores interesados en esta zona, hay opciones para todo tipo de presupuestos y necesidades.

El Mercado Inmobiliario en Puente de Vallecas: Características y Tendencias - Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Puente de Vallecas: Características y Tendencias - Marzo 2025

Puente de Vallecas es una de las zonas más dinámicas del mercado inmobiliario en Madrid. Su proximidad al centro de la capital y sus precios más accesibles en comparación con otros barrios han convertido a esta zona en un punto de interés para compradores e inversores. A continuación, analizamos las principales características de las viviendas en venta en esta área, junto con un estudio de mercado basado en la información disponible.

 

Tipología de Viviendas en Puente de Vallecas

Las viviendas en Puente de Vallecas varían ampliamente en términos de tipología, tamaño y precio. Podemos encontrar desde pequeños apartamentos hasta amplios pisos familiares con varias habitaciones. Predominan los pisos en edificios de varias plantas, muchos de ellos sin ascensor, aunque también hay opciones en edificios más modernos con mejores servicios.

Entre las características más destacadas de las viviendas en venta en esta zona, observamos:

• Superficie media: 79 m².

• Número medio de habitaciones: 2,7.

• Número medio de baños: 1,3.

• Ascensor: Disponible en aproximadamente el 60% de las viviendas.

• Garaje: Incluido en el 40% de los inmuebles analizados.

• Trastero: Presente en el 25% de los casos.

• Terrazas o balcones: En torno al 30% de las viviendas cuentan con estos espacios exteriores.

Análisis de Precios en Puente de Vallecas

El precio medio de la vivienda en Puente de Vallecas se sitúa en 238.000 euros, con un precio medio por metro cuadrado de 3.012 €/m². Este valor es considerablemente más bajo que en otras zonas de Madrid, lo que hace que la zona sea atractiva para compradores con presupuestos ajustados o inversores en busca de rentabilidad.

En términos de variación de precios, hemos identificado algunas reducciones en el coste de ciertas viviendas, con descuentos que oscilan entre el 3% y el 7%, lo que indica oportunidades interesantes para quienes buscan negociar.

10 Viviendas Representativas en Puente de Vallecas

1. Piso en Travesía de Felipe de Diego

   • Precio: 239.000€

   • Características: 80 m², 2 habitaciones, 1 baño, planta 12ª exterior con ascensor, garaje incluido.

   • Descripción: Ubicado en la zona de El Pozo, este piso destaca por sus impresionantes vistas y luminosidad. Perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

2. Piso en Calle de Sierra Elvira

   • Precio: 314.000€

   • Características: 87 m², 3 habitaciones, 2 baños, planta 11ª exterior con ascensor, garaje incluido.

   • Descripción: Vivienda con amplias estancias, una distribución funcional y acabados de calidad. Su altura proporciona luz natural durante todo el día.

3. Piso en Calle Miguel de la Roca

   • Precio: 195.000€

   • Características: 57 m², 3 habitaciones, 1 baño, planta 2ª exterior sin ascensor.

   • Descripción: Un inmueble alquilado con alta rentabilidad, ideal para inversores.

4. Ático en Calle Alfredo Castro Camba

   • Precio: 195.000€

   • Características: 63 m², 2 habitaciones, 1 baño, planta 3ª exterior sin ascensor.

   • Descripción: Ático dúplex con terraza, una opción atractiva para quienes buscan espacios abiertos.

5. Piso en Avenida de Pablo Neruda

   • Precio: 285.000€

   • Características: 118 m², 3 habitaciones, 2 baños, planta 10ª exterior con ascensor, garaje incluido.

   • Descripción: Piso amplio, reformado y con plaza de garaje, ubicado en una zona con excelentes conexiones.

6. Piso en Calle de Ramón Pérez de Ayala

   • Precio: 234.900€

   • Características: 97 m², 3 habitaciones, 1 baño, planta 10ª exterior con ascensor.

   • Descripción: Una opción con gran potencial de reforma y vistas despejadas.

7. Piso en Calle de los Picos de Europa

   • Precio: 110.000€

   • Características: 60 m², 2 habitaciones, 1 baño, planta 1ª exterior sin ascensor.

   • Descripción: Vivienda con financiación bancaria disponible, ideal para quienes buscan su primera compra.

8. Dúplex en Numancia

   • Precio: 395.000€

   • Características: 136 m², 4 habitaciones, 2 baños, planta 2ª exterior con ascensor.

   • Descripción: Dúplex reformado con dos terrazas y distribución moderna.

9. Piso en Avenida de la Albufera

   • Precio: 245.000€

   • Características: 72 m², 3 habitaciones, 1 baño, planta 4ª exterior sin ascensor.

   • Descripción: Vivienda reformada con aire acondicionado en todas las habitaciones y salón.

10. Piso en Calle de Marismas

• Precio: 280.000€

• Características: 97 m², 3 habitaciones, 2 baños, planta 2ª exterior con ascensor.

• Descripción: Piso espacioso con posibilidad de redistribución para mayor aprovechamiento.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Puente de Vallecas ofrece una amplia gama de oportunidades para compradores y pequeños inversores. Con una oferta variada y precios más asequibles en comparación con otras zonas de Madrid, sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan vivienda propia o una inversión rentable. Con un crecimiento sostenido y una alta demanda, es un barrio con mucho potencial en el futuro cercano.

Mercado Inmobiliario en Retiro, Madrid: Análisis y Tipologías de Viviendas - Marzo 2025

Mercado Inmobiliario en Retiro, Madrid: Análisis y Tipologías de Viviendas - Marzo 2025

El barrio de Retiro, en Madrid, es una de las zonas más demandadas para la compra de vivienda gracias a su cercanía con el emblemático Parque del Retiro, su oferta de servicios y la excelente conectividad con el centro de la ciudad. En este análisis, exploramos las características del mercado inmobiliario en Retiro basándonos en las propiedades actualmente en venta.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Retiro

A partir de los datos analizados, hemos extraído los siguientes valores medios del mercado en esta zona:

• Precio medio de las viviendas: 897.400 €

• Superficie media: 113,8 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 7.885 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,8

• Número medio de baños: 1,6

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 100%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 40%

Estos valores reflejan el alto valor de las propiedades en Retiro, consolidándolo como un mercado exclusivo y con precios significativamente elevados en comparación con otras zonas de Madrid.

Tipología de Viviendas en Retiro

En Retiro predominan los pisos de lujo, apartamentos reformados y áticos con vistas privilegiadas. A continuación, presentamos una selección de 10 viviendas representativas en venta en esta zona:

1) Piso en Calle de Abtao, Pacífico

• Precio: 410.000 €

• Superficie: 70 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 1ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso exterior con terraza y buena distribución sin muros de carga, ideal para familias.

2) Piso en Calle del Doctor Castelo, Ibiza

• Precio: 1.190.000 €

• Superficie: 128 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda con plaza de garaje incluida, cerca del Parque del Retiro y la Puerta de Alcalá.

3) Piso en Calle de Sánchez Barcáiztegui, Pacífico

• Precio: 699.000 €

• Superficie: 90 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 4ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso a estrenar con salón-comedor amplio y excelente ubicación.

4) Ático en Pacífico

• Precio: 895.000 €

• Superficie: 152 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 8ª exterior con ascensor

• Descripción: Exclusivo ático en urbanización moderna con altas calidades.

5) Piso en Calle del Poeta Esteban de Villegas, Jerónimos

• Precio: 1.180.000 €

• Superficie: 159 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 5ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado y amueblado con vistas al parque.

6) Piso en Calle de Máiquez, Ibiza

• Precio: 920.000 €

• Superficie: 103 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado en el distrito de Retiro, ideal como primera vivienda.

7) Piso en Calle del Doce de Octubre, Niño Jesús

• Precio: 1.200.000 €

• Superficie: 116 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 6ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso con garaje incluido, ideal para familias que buscan comodidad y ubicación.

8) Piso en Avenida de la Ciudad de Barcelona, Pacífico

• Precio: 750.000 €

• Superficie: 121 m²

• Habitaciones: 4

• Planta: 7ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda con terraza y vistas panorámicas a Madrid.

9) Piso en Calle de Granada, Pacífico

• Precio: 375.000 €

• Superficie: 45 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 1ª interior con ascensor

• Descripción: Piso reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.

10) Piso en Calle de Lope de Rueda, Ibiza

• Precio: 1.679.000 €

• Superficie: 133 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 4ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda en una de las zonas más exclusivas, cerca del Museo del Prado y el Parque del Retiro.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Retiro es altamente exclusivo, con precios elevados y una oferta de viviendas de alta calidad. La proximidad al Parque del Retiro y la ubicación céntrica de este barrio hacen que la demanda de propiedades sea constante, especialmente entre compradores que buscan residencias de lujo o inversiones con alta rentabilidad. Con una amplia variedad de opciones, desde apartamentos reformados hasta áticos con vistas privilegiadas, Retiro sigue consolidándose como uno de los distritos más codiciados de Madrid.

El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid: Análisis y Características de las Viviendas en Venta - Marzo 2025

El distrito de Ciudad Lineal, en Madrid, es una de las zonas más interesantes para la compra de vivienda debido a su variada oferta inmobiliaria. Con una mezcla de pisos reformados, inmuebles de segunda mano y promociones modernas, esta zona se presenta como una excelente opción para familias, inversores y compradores primerizos.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario

Con base en los datos recopilados de las viviendas en venta en la zona, se pueden extraer las siguientes conclusiones clave:

• Precio medio de las viviendas: 309.920 €

• Superficie media: 78,3 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 4.137 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,5

• Número medio de baños: 1,5

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 60%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 30%

Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en Ciudad Lineal son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4.137 €, lo que convierte a esta zona en una opción atractiva en comparación con otros distritos de Madrid.

Tipología de Viviendas en Venta

El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal ofrece desde pisos reformados hasta viviendas listas para ser actualizadas. En esta selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.

1) Piso en Calle de Alcalá, Pueblo Nuevo

• Precio: 151.400 €

• Superficie: 77 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 4ª exterior sin ascensor

• Descripción: Oportunidad para inversores, inmueble ocupado sin posibilidad de visitas.

2) Piso en Calle de las Cañas, Colina

• Precio: 250.000 €

• Superficie: 54 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: Semi-sótano exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda reformada en una de las mejores zonas de Arturo Soria.

3) Dúplex en Calle San Lamberto, Ventas

• Precio: 339.000 €

• Superficie: 99 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: Bajo exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda a estrenar con diseño moderno y funcional.

4) Piso en Calle de Alcalá, Quintana

• Precio: 358.000 €

• Superficie: 72 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado con plaza de garaje y calefacción central.

5) Piso en Calle de Torrelaguna, Colina

• Precio: 349.000 €

• Superficie: 55 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: Bajo exterior con ascensor

• Descripción: Apartamento recién reformado con electrodomésticos a estrenar.

6) Piso en Calle Juan de Arolas, Ventas

• Precio: 329.102 €

• Superficie: 111 m²

• Habitaciones: 4

• Planta: 1ª exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda con aislamiento térmico y doble ventana.

7) Piso en Calle Virgen de la Fuencisla, Concepción

• Precio: 175.200 €

• Superficie: 91 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 1ª exterior con ascensor

• Descripción: Oportunidad de inversión mediante nuda propiedad.

8) Piso en Calle Fernández Caro, Concepción

• Precio: 515.000 €

• Superficie: 75 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso reformado con materiales de alta gama y garaje incluido.

9) Piso en Calle de Centenera, Pueblo Nuevo

• Precio: 187.500 €

• Superficie: 49 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso parcialmente reformado, ideal para primera vivienda.

10) Piso en Calle de Francisco Requena, Ventas

• Precio: 445.000 €

• Superficie: 100 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada con garaje y excelente orientación.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal se caracteriza por su diversidad, con opciones para todos los presupuestos. Desde pisos asequibles para inversores hasta viviendas reformadas listas para entrar a vivir, la oferta es amplia y variada. Con precios que oscilan entre los 151.400 € y los 515.000 €, hay oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en propiedades con alto potencial de revalorización.

El Mercado Inmobiliario en Moncloa, Madrid: Análisis de la Oferta y Características de las Viviendas en Venta. Marzo 2025

El Mercado Inmobiliario en Moncloa, Madrid: Análisis de la Oferta y Características de las Viviendas en Venta. Marzo 2025

El barrio de Moncloa, en Madrid, es una de las zonas con una oferta inmobiliaria variada y atractiva para compradores e inversores. Con una mezcla de pisos reformados, edificios antiguos y nuevas promociones, esta zona ofrece oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en inmuebles de alta gama.

 

Análisis del Mercado:

De acuerdo con los datos recopilados sobre las viviendas en venta en la zona, podemos extraer las siguientes conclusiones:

• Precio medio de las viviendas: 578.000 €

• Superficie media: 83,8 m²

• Precio medio por metro cuadrado: 6.521 €/m²

• Número medio de habitaciones: 2,3

• Número medio de baños: 1,5

• Porcentaje de viviendas con ascensor: 90%

• Porcentaje de viviendas con garaje: 10%

• Porcentaje de viviendas con trastero: 10%

Estos datos reflejan que la mayoría de las viviendas disponibles en el mercado en esta zona son pisos con ascensor, de dimensiones medias y con una distribución de entre 2 y 3 habitaciones. El precio por metro cuadrado es competitivo, situándose en torno a los 6.500 €/m², lo que lo convierte en un barrio atractivo en comparación con otras zonas de Madrid.

Tipología de Viviendas en Venta

El mercado inmobiliario de Tetuán destaca por ofrecer tanto pisos de lujo como viviendas de menor precio, adaptadas a diferentes perfiles de compradores. En la selección de las 10 viviendas más representativas, se han considerado aspectos como el precio, la superficie, el número de habitaciones y la ubicación.

1) Piso en Paseo de la Florida

• Precio: 644.000 €

• Superficie: 94 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 5ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso ideal para inversores debido a su situación de ocupación, con un precio ajustado a esta circunstancia.

2) Piso en Calle de Aguilar de Campóo

• Precio: 320.000 €

• Superficie: 74 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: Bajo exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada, rodeada de servicios y zonas verdes.

3) Piso en Argüelles

• Precio: 1.675.000 €

• Superficie: 113 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 10ª exterior con ascensor

• Descripción: Propiedad de lujo con terraza privada y vistas espectaculares a la ciudad.

4) Piso en Calle de Juan Montalvo

• Precio: 525.000 €

• Superficie: 74 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda con excelente iluminación natural y distribución funcional.

5) Piso en Calle de Valdevarnes

• Precio: 376.000 €

• Superficie: 75 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso luminoso con trastero y varias ventanas a la calle.

6) Piso en Calle de Ventura Rodríguez

• Precio: 850.000 €

• Superficie: 115 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 4ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda reformada con garaje, ideal para familias.

7) Piso en Paseo del Comandante Fortea

• Precio: 510.000 €

• Superficie: 118 m²

• Habitaciones: 3

• Planta: 8ª exterior con ascensor

• Descripción: Piso con vistas espectaculares a la Casa de Campo.

8) Piso en Calle de la Princesa

• Precio: 400.000 €

• Superficie: 67 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: 3ª exterior con ascensor

• Descripción: Vivienda en pleno centro de Madrid con vigilancia 24h.

9) Piso en Calle de Martín de los Heros

• Precio: 230.000 €

• Superficie: 40 m²

• Habitaciones: 1

• Planta: Bajo interior con ascensor

• Descripción: Piso ideal para inversión, con excelente ubicación en Argüelles.

10) Piso en Calle de Ofelia Nieto

• Precio: 250.000 €

• Superficie: 68 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 1ª exterior sin ascensor

• Descripción: Vivienda económica con balcón y excelente conexión al transporte público.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Tetuán presenta una amplia variedad de opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles. Con precios que oscilan entre los 230.000 € y los 1.675.000 €, hay opciones para distintos perfiles de compradores. La mayoría de los inmuebles cuenta con ascensor y buenas conexiones de transporte, lo que convierte a Tetuán en una excelente opción para quienes buscan vivir en Madrid con una buena relación calidad-precio.

Mercado Inmobiliario en el Barrio de Tetuán, Madrid: Análisis y Viviendas Representativas - Marzo 2025

 Mercado Inmobiliario en el Barrio de Tetuán, Madrid: Análisis y Viviendas Representativas

El barrio de Tetuán en Madrid es un área vibrante y en constante evolución, con una amplia oferta de viviendas en venta que se adaptan a distintos perfiles de compradores. Desde estudios modernos hasta amplios pisos familiares, la diversidad de opciones es notable.

 

Análisis del Mercado Inmobiliario en Tetuán

El precio medio de las viviendas en esta zona es de aproximadamente 370.450€, con un coste medio por metro cuadrado de 4.875,12€/m². En términos de distribución de espacios, las viviendas suelen contar con una media de 2.4 habitaciones y 1.3 baños.

En cuanto a equipamiento, 5 viviendas dentro de la muestra cuentan con garaje, lo que representa una ventaja competitiva en una ciudad con limitaciones de aparcamiento.

Tipología de Viviendas en Venta

Las viviendas en Tetuán abarcan una gran variedad de tipologías:

• Pisos estándar: Son los más comunes, con una distribución de 2-3 habitaciones y tamaños entre 50 y 100 m².

• Áticos y dúplex: Ofrecen mayor exclusividad y, en algunos casos, terrazas privadas.

• Estudios y apartamentos pequeños: Ideales para inversores o personas que buscan una primera vivienda.

• Pisos con garaje: Un extra valorado por compradores que necesitan estacionamiento.

10 Viviendas Más Representativas del Barrio

A continuación, presentamos una selección de 10 viviendas destacadas que reflejan la diversidad del mercado en Tetuán:

Piso en calle de Francos Rodríguez, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 369.000€

• Características: 72 m², 3 habitaciones, 2 baños.

• Descripción: Ubicada en una zona codiciada de Franco Rodríguez, ideal para familias o profesionales.

Piso en calle de Ofelia Nieto, 43, Berruguete, Madrid

• Precio: 550.000€

• Características: 112 m², 3 habitaciones, 2 baños.

• Descripción: Piso exterior en primera planta con altura de segundo, con acceso adaptado a movilidad reducida.

Piso en paseo de la Dirección, 161, Valdeacederas, Madrid

• Precio: 475.000€

• Características: 79 m², 1 habitación, 1 baño.

• Descripción: Situado en las emblemáticas torres del Skyline de Madrid, con terraza y diseño elegante.

Piso en avenida del General Perón, Cuatro Caminos, Madrid

• Precio: 2.475.000€

• Características: 360 m², 6 habitaciones, 4 baños.

• Descripción: Exclusivo piso con tres salones, cocina con terraza y trastero, ubicado en una finca de lujo.

Piso en calle de Bravo Murillo, Valdeacederas, Madrid

• Precio: 570.000€

• Características: 66 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Situado en un edificio Art Déco protegido, completamente reformado con materiales de alta calidad.

Piso en Cuatro Caminos, Madrid

• Precio: 250.000€

• Características: 55 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Bajo exterior con 2 dormitorios, uno en dúplex, ideal para una familia pequeña o inversión.

Piso en calle de San Raimundo, 6, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 245.000€

• Características: 58 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Piso en edificio histórico con diseño reformado y cocina americana.

Piso en calle de Alvarado, 10, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 259.000€

• Características: 50 m², 2 habitaciones, 1 baño.

• Descripción: Apartamento con licencia turística y alta rentabilidad para inversión.

Piso en calle del Capitán Blanco Argibay, Valdeacederas, Madrid

• Precio: 244.000€

• Características: 74 m², 1 habitación, 1 baño.

• Descripción: Inmueble derivado de subasta judicial con interés para inversores.

Piso en calle de Avelino Montero Ríos, Bellas Vistas, Madrid

• Precio: 297.000€

• Características: 60 m², 1 habitación, 1 baño.

• Descripción: Bajo exterior en una de las calles más bonitas de la zona, lleno de luz natural.

Este análisis nos muestra un barrio con opciones para distintos perfiles de compradores, desde inversores hasta familias que buscan un hogar con excelentes conexiones y servicios.

Si estás pensando en adquirir una vivienda en Tetuán, este es un buen momento para explorar el mercado y encontrar la mejor opción según tus necesidades.

Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel, Madrid, marzo 2025

 Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel, Madrid

Carabanchel es uno de los barrios con mayor actividad en el mercado inmobiliario madrileño. Con una gran variedad de viviendas en venta, esta zona destaca por su diversidad de precios y tipologías de inmuebles. A partir del análisis de varias propiedades en distintas zonas de Carabanchel, hemos identificado las principales características del mercado y las tendencias actuales.

 

Precio medio y coste por metro cuadrado

El precio medio de las viviendas en Carabanchel es de 275.200 euros, con un coste medio por metro cuadrado de 3.388 €/m². Este valor varía según la ubicación, el estado de la vivienda y las prestaciones adicionales. Las viviendas en zonas como Pau de Carabanchel o Comillas suelen tener precios más elevados debido a su cercanía a servicios y su calidad constructiva.

Características generales de las viviendas en venta

• Superficie promedio: 84 m²

• Número medio de habitaciones: 2,7

• Número medio de baños: 1,0

• Presencia de garaje: 20% de las viviendas incluyen plaza de garaje.

• Ascensor: Aproximadamente el 50% de las viviendas cuentan con ascensor, algo importante en edificios de varias plantas.

Las 10 viviendas más representativas del mercado en Carabanchel

1. Piso en San Isidro
   Precio: 267.000 €
   Características: 97 m², 3 habitaciones, entreplanta exterior sin ascensor.
   Descripción: Situado en una zona consolidada con todos los servicios cercanos, ideal para familias que buscan tranquilidad y conexión con Madrid Río.

2. Piso en Comillas
   Precio: 420.000 €
   Características: 97 m², 3 habitaciones, 5ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Propiedad luminosa con orientación sur, dotada de calefacción central y dos terrazas con vistas despejadas.

3. Piso en Pau de Carabanchel
   Precio: 280.000 €
   Características: 54 m², 1 habitación, 2ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Vivienda moderna y totalmente reformada, ideal para solteros o parejas que buscan confort y buenas comunicaciones.

4. Piso en Puerta Bonita
   Precio: 295.000 €
   Características: 86 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Ubicado en un edificio rehabilitado recientemente, esta vivienda es perfecta para quienes buscan amplitud y accesibilidad.

5. Piso en Opañel
   Precio: 230.000 €
   Características: 60 m², 2 habitaciones, 2ª planta interior con ascensor.
   Descripción: Propiedad con excelente distribución, perfecta para inversionistas debido a su ubicación en una zona con alta demanda de alquiler.

6. Piso en Vista Alegre
   Precio: 260.000 €
   Características: 88 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
   Descripción: Vivienda con terraza amplia, ubicada en una calle tranquila con buena conexión a transporte público.

7. Piso en San Isidro
   Precio: 210.000 €
   Características: 80 m², 3 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
   Descripción: Piso a reformar con gran potencial de revalorización, ubicado en una zona en crecimiento.

8. Piso en San Isidro
   Precio: 338.000 €
   Características: 94 m², 2 habitaciones, 1ª planta exterior con ascensor, garaje incluido.
   Descripción: Propiedad en edificio moderno con excelentes acabados y muy luminosa.

9. Piso en Puerta Bonita
   Precio: 210.000 €
   Características: 56 m², 1 habitación, 1ª planta exterior con ascensor.
   Descripción: Vivienda en urbanización cerrada con zonas comunes, ideal para solteros o parejas.

10. Piso en San Isidro
    Precio: 280.000 €
    Características: 95 m², 4 habitaciones, bajo exterior sin ascensor.
    Descripción: Vivienda espaciosa y reformada, ideal para familias numerosas.

Conclusiones

El mercado inmobiliario en Carabanchel ofrece una amplia variedad de opciones a precios accesibles en comparación con otras zonas de Madrid. La presencia de inmuebles sin ascensor y con terrazas amplias es un rasgo característico del barrio, aunque también existen opciones modernas con ascensor y garaje en zonas como Pau de Carabanchel.

Si estás buscando invertir o mudarte a Carabanchel, este es un excelente momento para analizar las oportunidades disponibles y elegir la mejor opción según tus necesidades.